Cornillon-Confoux
Découvrez Cornillon-Confoux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 667 €/m² pour les appartements et 4 163 €/m² pour les maisons, en hausse de +20,5% sur un an à Cornillon-Confoux, nettement au-dessus du marché. Le turn-over reste faible (7 transactions/an).
Analyse
Le marché de Cornillon-Confoux a enregistré 7 ventes (1 appartements, 6 maisons), un volume en baisse de 53% par rapport à la moyenne quinquennale de 15. Côté location, le loyer médian s'établit à 13,9 €/m²/mois pour un appartement et 14,2 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 10%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 667 € | 3 750 € | -56% |
| Prix maison m² | 4 163 € | 2 400 € | +73% |
| Loyer apt. | 13,9 €/m² | 10,1 €/m² | +38% |
| Rendement brut | 10% | 3,2% | +6,8 pts |
À retenir
Turn-over faible, mais les vendeurs sont plus ouverts à la négociation que dans les zones très demandées.
Pour les acheteurs : Inscrivez-vous aux alertes des agences locales. Le turn-over faible rend la veille immobilière indispensable.
Pour les investisseurs : Rendement modeste et rotation limitée. Un investissement de conviction patrimoniale, pas de rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +109% entre 2015 et 2025 (2 050 € → 4 284 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 487 € | 438–536 € |
| 40 m² | 585 € | 527–644 € |
| 60 m² | 835 € | 752–919 € |
| 80 m² | 980 € | 882–1 078 € |
| 100 m² | 1 086 € | 977–1 195 € |
Loyer estimé — maison (14,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 136 € | 1 022–1 250 € |
| 100 m² | 1 349 € | 1 214–1 484 € |
| 120 m² | 1 534 € | 1 381–1 687 € |
| 150 m² | 1 810 € | 1 629–1 991 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cornillon-Confoux a évolué de +23% sur 5 ans (+109% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -71% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 050 € | 2 050 € |
| 2016 | — | 2 685 € | 2 685 € |
| 2017 | — | 2 865 € | 2 865 € |
| 2018 | — | 3 199 € | 3 199 € |
| 2019 | — | 3 224 € | 3 224 € |
| 2020 | — | 3 295 € | 3 295 € |
| 2021 | — | 3 493 € | 3 493 € |
| 2022 | 3 226 € | 4 105 € | 3 917 € |
| 2023 | — | 4 429 € | 4 429 € |
| 2024 | — | 3 556 € | 3 556 € |
| 2025 | — | 4 284 € | 4 284 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 9 | 10 |
| 2016 | 2 | 9 | 11 |
| 2017 | 1 | 12 | 13 |
| 2018 | 1 | 14 | 15 |
| 2019 | 2 | 16 | 18 |
| 2020 | 1 | 17 | 18 |
| 2021 | 1 | 23 | 24 |
| 2022 | 3 | 11 | 14 |
| 2023 | 1 | 21 | 22 |
| 2024 | 1 | 7 | 8 |
| 2025 | 1 | 6 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Chamas | 2 728 | 3 604 | 3.8 km |
| Grans | 3 540 | 4 256 | 4.8 km |
| Miramas | 2 345 | 3 091 | 5.1 km |
| Lançon-Provence | 3 800 | 3 880 | 6.7 km |
| Salon-de-Provence | 2 821 | 3 819 | 7.6 km |
| Pélissanne | 3 537 | 3 906 | 8.9 km |
| La Fare-les-Oliviers | 3 749 | 3 992 | 10.4 km |
| Istres | 2 841 | 3 287 | 10.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 42 k€ | 31 k€–52 k€ |
| 50 m² | 69 k€ | 52 k€–87 k€ |
| 70 m² | 97 k€ | 73 k€–121 k€ |
| 90 m² | 125 k€ | 94 k€–156 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 378 k€ | 282 k€–424 k€ |
| 120 m² | 504 k€ | 310 k€–538 k€ |
| 150 m² | 630 k€ | 402 k€–661 k€ |