Cornusse
Découvrez Cornusse : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Cornusse, le marché immobilier reste très accessible, parmi les prix les plus bas du département (268e/283) : 767 €/m² pour les maisons, en baisse de -44,8% sur un an. Un niveau de prix qui attire les primo-accédants et les projets de résidence.
Analyse
4 maisons vendus à Cornusse sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 7 €/m²/mois pour un appartement et 6,7 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 27% sur 9 ans pour les maisons à Cornusse, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 767 € | 2 400 € | -68% |
| Loyer apt. | 7 €/m² | 10,1 €/m² | -31% |
À retenir
Prix très bas, la revente peut prendre du temps. Réservez cet achat à un projet de résidence principale.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs potentiels dans ce segment de prix. La revente sera longue, intégrez cette contrainte dans votre projet.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -27% entre 2016 et 2025 (811 € → 594 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 246 € | 221–271 € |
| 40 m² | 295 € | 266–325 € |
| 60 m² | 421 € | 379–463 € |
| 80 m² | 494 € | 445–543 € |
| 100 m² | 547 € | 492–602 € |
Loyer estimé — maison (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 534 € | 481–587 € |
| 100 m² | 634 € | 571–697 € |
| 120 m² | 721 € | 649–793 € |
| 150 m² | 851 € | 766–936 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cornusse a évolué de -19% sur 5 ans (-27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 811 € | 811 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 731 € | 731 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 694 € | 694 € |
| 2022 | — | 673 € | 673 € |
| 2023 | — | 1 077 € | 1 077 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 594 € | 594 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Raymond | — | 1 071 | 3.7 km |
| Bengy-sur-Craon | — | 980 | 4.9 km |
| Flavigny | — | 869 | 5.1 km |
| Ourouer-les-Bourdelins | — | 844 | 5.8 km |
| Osmery | — | 889 | 6.0 km |
| Charly | — | 816 | 6.4 km |
| Tendron | — | 768 | 7.1 km |
| Jussy-Champagne | — | 984 | 7.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 54 k€ | 40 k€–67 k€ |
| 120 m² | 71 k€ | 54 k€–89 k€ |
| 150 m² | 89 k€ | 67 k€–111 k€ |