Coron
Découvrez Coron : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Coron, des prix modérés, dans le quart inférieur des prix du département (142e/176) : 790 €/m² pour les appartements et 1 478 €/m² pour les maisons, en baisse de -11,1% sur un an. Le marché tourne avec 23 transactions sur la dernière année, avec un rendement locatif brut de 13,8%.
Analyse
Le marché de Coron a enregistré 23 ventes (1 appartements, 22 maisons), un volume supérieur de 28% à la moyenne quinquennale de 18. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,1 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 13,8%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 26% (de 1 116 à 1 410 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 790 € | 3 750 € | -79% |
| Prix maison m² | 1 478 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
| Rendement brut | 13,8% | 3,2% | +10,6 pts |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 13,8% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +26% entre 2015 et 2025 (1 116 € → 1 410 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 318 € | 286–350 € |
| 40 m² | 381 € | 343–419 € |
| 60 m² | 545 € | 491–600 € |
| 80 m² | 639 € | 575–703 € |
| 100 m² | 708 € | 637–779 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 566 € | 509–623 € |
| 100 m² | 672 € | 605–739 € |
| 120 m² | 764 € | 688–840 € |
| 150 m² | 902 € | 812–992 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Coron a évolué de +16% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +10% sur 5 ans, soit 22 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 116 € | 1 116 € |
| 2016 | — | 1 015 € | 1 015 € |
| 2017 | — | 1 011 € | 1 011 € |
| 2018 | — | 1 109 € | 1 109 € |
| 2019 | — | 971 € | 971 € |
| 2020 | — | 1 169 € | 1 169 € |
| 2021 | — | 1 212 € | 1 212 € |
| 2022 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2023 | — | 1 743 € | 1 743 € |
| 2024 | — | 1 587 € | 1 587 € |
| 2025 | — | 1 410 € | 1 410 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | 1 | 15 | 16 |
| 2017 | — | 17 | 17 |
| 2018 | — | 21 | 21 |
| 2019 | — | 22 | 22 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | 1 | 19 | 20 |
| 2022 | 1 | 30 | 31 |
| 2023 | 1 | 9 | 10 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 22 | 22 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chanteloup-les-Bois | — | 1 437 | 5.8 km |
| La Plaine | — | 1 576 | 5.9 km |
| Lys-Haut-Layon | 851 | 1 382 | 6.1 km |
| Vezins | 857 | 1 679 | 6.5 km |
| Saint-Paul-du-Bois | 649 | 963 | 7.9 km |
| Somloire | — | 1 587 | 9.9 km |
| Yzernay | 1 222 | 1 472 | 10.6 km |
| Nuaillé | 3 895 | 1 980 | 11.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 27 k€ | 20 k€–34 k€ |
| 50 m² | 45 k€ | 34 k€–56 k€ |
| 70 m² | 63 k€ | 47 k€–79 k€ |
| 90 m² | 81 k€ | 61 k€–101 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 146 k€ | 115 k€–196 k€ |
| 120 m² | 186 k€ | 115 k€–219 k€ |
| 150 m² | 185 k€ | 128 k€–227 k€ |