Corravillers
Découvrez Corravillers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Corravillers, le marché immobilier reste très accessible, dans le quart inférieur des prix du département (458e/521) : 738 €/m² pour les appartements et 725 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,1% sur un an, avec un rendement locatif brut de 12,8%. Un niveau de prix qui attire les primo-accédants et les projets de résidence.
Analyse
2 ventes à Corravillers sur un an (50% d'appartements, 50% de maisons), en retrait de 33% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 7,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 12,8%, au-dessus du marché. Hausse de 8% sur 4 ans pour les maisons, de 773 à 837 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 738 € | 3 750 € | -80% |
| Prix maison m² | 725 € | 2 400 € | -70% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -22% |
| Rendement brut | 12,8% | 3,2% | +9,5 pts |
À retenir
Prix très bas, la revente peut prendre du temps. Réservez cet achat à un projet de résidence principale.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs potentiels dans ce segment de prix. La revente sera longue, intégrez cette contrainte dans votre projet.
Pour les investisseurs : 12,8% brut affiché. Peu de transactions signifie un marché peu liquide : la sortie en cas de revente sera longue.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +8% entre 2019 et 2023 (773 € → 837 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 275 € | 248–303 € |
| 40 m² | 330 € | 297–363 € |
| 60 m² | 471 € | 424–518 € |
| 80 m² | 553 € | 498–608 € |
| 100 m² | 613 € | 552–674 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 624 € | 562–686 € |
| 100 m² | 741 € | 667–815 € |
| 120 m² | 842 € | 758–926 € |
| 150 m² | 994 € | 895–1 093 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Corravillers a évolué de +8% sur 5 ans (+8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 773 € | 773 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 891 € | 891 € |
| 2023 | — | 837 € | 837 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | 1 | 4 | 5 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Rosière | — | 1 590 | 3.0 km |
| Beulotte-Saint-Laurent | — | 2 633 | 3.1 km |
| Esmoulières | — | 1 357 | 4.3 km |
| La Longine | 822 | 951 | 5.0 km |
| Rupt-sur-Moselle | 976 | 1 408 | 5.4 km |
| La Montagne | — | 1 849 | 5.7 km |
| Amont-et-Effreney | — | 1 224 | 6.4 km |
| Ferdrupt | 723 | 1 596 | 6.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 19 k€ | 14 k€–23 k€ |
| 50 m² | 31 k€ | 23 k€–39 k€ |
| 70 m² | 44 k€ | 33 k€–55 k€ |
| 90 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 46 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 120 m² | 61 k€ | 46 k€–76 k€ |
| 150 m² | 76 k€ | 57 k€–95 k€ |