Cossé-le-Vivien
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Cossé-le-Vivien
Rotation rapide malgré des tarifs contenus
Les prix restent contenus à Cossé-le-Vivien (1 562 €/m² en appartement, 1 526 €/m² en maison) avec un marché fluide : environ 28 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 152€ |
| 2016 | 1 076€ |
| 2017 | 1 174€ |
| 2018 | 1 320€ |
| 2019 | 1 018€ |
| 2020 | 1 074€ |
| 2021 | 1 459€ |
| 2022 | 1 817€ |
| 2023 | 1 600€ |
| 2024 | 1 390€ |
| 2025 | 1 603€ |
Sécurité
Secret statistique sur la plupart des indicateurs
Les données de sécurité sont partielles pour Cossé-le-Vivien. Un seul indicateur est disponible.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Collège et écoles sur place, le lycée dans la ville voisine
Collège et écoles sur place à Cossé-le-Vivien (2 collèges, 3 écoles). Le lycée le plus proche est à Laval (17,3 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre complète mais ratios en retrait : les agendas sont chargés
5 médecins, 1 pharmacie et 1 dentiste sur la commune, mais des ratios en dessous de la moyenne française (-19%). Cossé-le-Vivien a l'offre, pas forcément la capacité.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Cossé-le-Vivien
Commune familiale et en croissance, un profil attractif pour les ménages
Les familles avec enfants donnent le tempo à Cossé-le-Vivien. 30% de jeunes et des ménages de 3 personnes dessinent un profil où les écoles et les services aux familles sont au centre des besoins. Âge médian : 45 ans. Croissance 10 ans : 5,4%, +7,5 pts vs le département.
3 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Quand le reste du pays cherche, ici on recrute
Les revenus à Cossé-le-Vivien ont progressé de 2,6% en six ans. Plein emploi et pouvoir d'achat en hausse, les signaux convergent. Taux de création d'entreprises de 0%, -11,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 14 450€
14 450€ - 22 070€
22 070€ - 33 180€
> 33 180€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 450€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 450€ - 22 070€ | 40% | Classes populaires |
| 22 070€ - 33 180€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 33 180€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Cossé-le-Vivien bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement proche de la moyenne nationale, 30 jours de gel, 850 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 2% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Hors été, Cossé-le-Vivien respire bien. C'est de juin à septembre que l'ozone grimpe, formé par la réaction du soleil sur les polluants du trafic. En pratique, il vaut mieux éviter le sport intense entre 14h et 18h en juillet-août.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Cossé-le-Vivien se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 42,4%. Au second tour, il obtient 71.7%, Le Pen est cantonnée à 28.3%. Christophe LANGOUET dirige la commune. Le Pen recueille -13 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
60 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Cossé-le-Vivien
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
La dette de Cossé-le-Vivien dépasse la norme avec 2 305 €/hab. Le score de santé financière (39/100, profil fragile) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 4,5 années pour s'en défaire. Investissement de 1 021 euros par habitant, +626 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Cossé-le-Vivien | 59.3% |
| Craon | 65.8% |
| Laval | 54.4% |
| Méral | 70.0% |
| Montjean | 54.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
Cossé-le-Vivien ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 132% au-dessus de la moyenne nationale. Pour le reste, piscine la plus proche à Craon (11,4 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et loisirs couverts localement, la voiture reste au garage
Cossé-le-Vivien couvre les 8 types de commerces du quotidien, complétés par une médiathèque et un musée. Le quotidien se fait intégralement sur place. Un musée sur place, un atout que moins de 6% des communes du département peuvent offrir.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Télétravail, streaming, domotique : Cossé-le-Vivien remplit tous les critères avec 95% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
Eau conforme mais certains paramètres méritent attention
Cossé-le-Vivien reste conforme aux normes ARS, mais le bilan mérite un regard attentif. Avec des nitrates à 28.93 mg/L, la commune se rapproche de la zone de vigilance.
Communes proches de Cossé-le-Vivien en Mayenne
Les prix immobiliers autour de Cossé-le-Vivien oscillent entre 1 003 et 1 795 €/m², contre 1 527 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 10 km.
