Cotignac
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Cotignac
Un marché premium porté par un volume de transactions soutenu
Cotignac se positionne au-dessus de la moyenne avec 2 381 €/m² en appartement, 3 868 €/m² en maison, et les biens partent vite : environ 61 ventes par an confirment une demande soutenue.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 910€ |
| 2016 | 2 580€ |
| 2017 | 1 966€ |
| 2018 | 2 322€ |
| 2019 | 2 519€ |
| 2020 | 2 490€ |
| 2021 | 2 439€ |
| 2022 | 2 910€ |
| 2023 | 3 123€ |
| 2024 | 2 924€ |
| 2025 | 3 261€ |
Sécurité
Ni pic de cambriolages ni d'agressions, les compteurs sont stables
Cotignac se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (18% en dessous de la moyenne). Aucun indicateur ne sort du lot dans un sens ou dans l'autre.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Une crèche complète l'offre petite enfance. Le collège le plus proche est à Carcès (6,2 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires 48% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Sur le papier tout est là, en pratique les délais racontent une autre histoire
2 médecins, 1 pharmacie et 1 dentiste sur la commune, mais un déficit marqué (-22% vs moyenne nationale). Cotignac manque de bras, pas de structures.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Cotignac
Retraités majoritaires, l'âge médian dépasse la norme
Les retraités (49%) constituent le groupe dominant à Cotignac, ce qui oriente les besoins vers la santé et les services aux personnes âgées. L'âge médian de 60 ans confirme le profil. Dans une commune de cette taille, la part des seniors structure l'offre de services. Croissance 10 ans : -4,1%, 13,4 pts vs le département.
41% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'écart entre la situation de l'emploi et le niveau de vie surprend
Le profil économique de Cotignac surprend. Le chômage atteint 8,5%, au-dessus de la moyenne (7,5%), mais le revenu médian tient à 22 790 €/an, dans la norme nationale. L'emploi et les revenus ne racontent pas la même histoire. Taux de pauvreté de 19%, +5,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 400€
10 400€ - 22 790€
22 790€ - 39 800€
> 39 800€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 400€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 400€ - 22 790€ | 40% | Classes populaires |
| 22 790€ - 39 800€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 800€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les nuits chaudes se multiplient, signe d'un réchauffement en marche
Les nuits tropicales ont gagné 12 jours en dix ans à Cotignac. Le réchauffement se mesure surtout après le coucher du soleil, avec 19 nuits au-dessus de 20°C par an désormais.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps précoce et lumineux, déjà beau dès avril
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Cotignac fait partie des communes les plus exposées à la pollution en France. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient des niveaux élevés une grande partie de l'année. Les épisodes peuvent durer 28 jours d'affilée, ce qui limite sérieusement les activités d'extérieur.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Électorat partagé entre droite nationale et barrage républicain
Jean-Pierre VERAN dirige la commune. Le RN pèse lourd dans la commune (36,5% au premier tour 2022), le second tour se joue à 2 points.
83 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Cotignac
Budget offensif porté par un investissement soutenu
Cotignac fait le pari de l'investissement : 1 174 €/hab consacrés aux équipements, soutenu par une épargne solide (28,2%). Capacité de désendettement : 1,3 ans. Taxe foncière de 49,5%, +14,3 pts vs la moyenne départementale.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Cotignac | 49.5% |
| Carcès | 51.1% |
| Montfort-sur-Argens | 52.5% |
| Saint-Maximin-la-Sainte-Baume | 56.2% |
| Toulon | 56.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le duo classique du village : un terrain et un court
L'offre sportive reste basique mais fonctionnelle. Foot et tennis se pratiquent sur place. Le reste passe par les communes voisines (piscine a 5 km (Sillans-la-Cascade), gymnase a 10 km (Vins-sur-Caramy)). Densité d'équipements sportifs +71% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels et une vie culturelle sur place
Avec 25 commerces et services, Cotignac ne laisse aucun besoin courant sans réponse. En plus des commerces : un cinéma et une médiathèque. Densité commerciale +51% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée et 5G déployée, la connectivité suit le rythme
Fibre à 96% (France : 76%), 5G déployée, couverture 4G à 84%. Cotignac offre une connectivité très solide.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Cotignac bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 4.59 mg/L. PFAS non détectés. 22 analyses réalisées.
Communes proches de Cotignac en Var
À 3 524 €/m², Cotignac se situe au-dessus de la moyenne locale (2 719 €/m²). 8 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 9 km.
