Cottévrard
Découvrez Cottévrard : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Cottévrard : 1 915 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,8% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
6 maisons vendus à Cottévrard sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 11,2 €/m²/mois pour un appartement et 9,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 7% sur 10 ans pour les maisons, de 1 819 à 1 941 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 915 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +7% entre 2015 et 2025 (1 819 € → 1 941 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 392 € | 353–431 € |
| 40 m² | 471 € | 424–518 € |
| 60 m² | 672 € | 605–739 € |
| 80 m² | 789 € | 710–868 € |
| 100 m² | 874 € | 787–961 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 734 € | 661–807 € |
| 100 m² | 872 € | 785–959 € |
| 120 m² | 991 € | 892–1 090 € |
| 150 m² | 1 170 € | 1 053–1 287 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cottévrard a évolué de +14% sur 5 ans (+7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +500% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 819 € | 1 819 € |
| 2016 | — | 1 472 € | 1 472 € |
| 2017 | — | 1 574 € | 1 574 € |
| 2018 | — | 1 639 € | 1 639 € |
| 2019 | — | 1 722 € | 1 722 € |
| 2020 | — | 1 701 € | 1 701 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 926 € | 1 926 € |
| 2023 | — | 1 920 € | 1 920 € |
| 2024 | — | 1 835 € | 1 835 € |
| 2025 | — | 1 941 € | 1 941 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bosc-Bérenger | — | 1 850 | 2.2 km |
| Beaumont-le-Hareng | — | 1 805 | 2.6 km |
| Grigneuseville | — | 1 587 | 2.8 km |
| Critot | — | 2 226 | 3.1 km |
| Bosc-le-Hard | 1 700 | 1 651 | 3.4 km |
| Esteville | — | 2 123 | 3.5 km |
| Bracquetuit | — | 2 052 | 4.8 km |
| Saint-Saëns | 1 127 | 1 657 | 5.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 177 k€ | 127 k€–198 k€ |
| 120 m² | 236 k€ | 188 k€–283 k€ |
| 150 m² | 294 k€ | 236 k€–353 k€ |