Coudeville-sur-Mer
Découvrez Coudeville-sur-Mer : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Coudeville-sur-Mer dépassent la moyenne nationale, 38e commune la plus chère du département sur 442 : 2 502 €/m² pour les maisons, en hausse de +42,5% sur un an. Avec 15 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
15 transactions à Coudeville-sur-Mer sur un an, dont 2 appartements et 13 maisons, contre 11 en moyenne sur les 5 dernières années (+36%). Les loyers médians à Coudeville-sur-Mer : 11,2 €/m²/mois pour un appartement, 9,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 103 à 2 850 €/m², soit +158%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 502 € | 2 400 € | +4% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +158% entre 2015 et 2025 (1 103 € → 2 850 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 393 € | 354–432 € |
| 40 m² | 471 € | 424–518 € |
| 60 m² | 673 € | 606–740 € |
| 80 m² | 790 € | 711–869 € |
| 100 m² | 875 € | 788–963 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 760 € | 684–836 € |
| 100 m² | 903 € | 813–993 € |
| 120 m² | 1 026 € | 923–1 129 € |
| 150 m² | 1 212 € | 1 091–1 333 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Coudeville-sur-Mer a évolué de +34% sur 5 ans (+158% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -19% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 103 € | 1 103 € |
| 2016 | — | 1 563 € | 1 563 € |
| 2017 | — | 1 732 € | 1 732 € |
| 2018 | — | 1 479 € | 1 479 € |
| 2019 | — | 1 949 € | 1 949 € |
| 2020 | — | 1 865 € | 1 865 € |
| 2021 | — | 2 128 € | 2 128 € |
| 2022 | — | 2 161 € | 2 161 € |
| 2023 | — | 2 079 € | 2 079 € |
| 2024 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2025 | — | 2 850 € | 2 850 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | 2 | 16 | 18 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Longueville | — | 2 339 | 1.9 km |
| Bréville-sur-Mer | 1 983 | 3 074 | 2.6 km |
| Bréhal | 3 114 | 3 046 | 2.9 km |
| Anctoville-sur-Boscq | 2 376 | 2 311 | 3.1 km |
| Chanteloup | — | 2 501 | 3.7 km |
| Yquelon | — | 2 902 | 3.9 km |
| Hudimesnil | — | 2 153 | 4.1 km |
| Donville-les-Bains | 3 688 | 3 526 | 4.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 41 k€ | 31 k€–52 k€ |
| 50 m² | 69 k€ | 52 k€–86 k€ |
| 70 m² | 96 k€ | 72 k€–120 k€ |
| 90 m² | 124 k€ | 93 k€–155 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 242 k€ | 107 k€–289 k€ |
| 120 m² | 324 k€ | 193 k€–387 k€ |
| 150 m² | 351 k€ | 216 k€–436 k€ |