Prix immobilier à Coudres
Coudres
Découvrez Coudres : cadre de vie, immobilier et données clés.
536habitants
1 586€/m²
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Coudres
Découvrez Coudres : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 586 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,6% sur un an à Coudres, dans le quart inférieur des prix du département (488e/583), sous la moyenne nationale. 6 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
6 maisons vendus à Coudres sur la dernière année. Les loyers médians à Coudres : 11,4 €/m²/mois pour un appartement, 10,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 21% (de 1 875 à 1 480 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 586 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -21% entre 2015 et 2025 (1 875 € → 1 480 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 398 € | 358–438 € |
| 40 m² | 477 € | 429–525 € |
| 60 m² | 682 € | 614–750 € |
| 80 m² | 800 € | 720–880 € |
| 100 m² | 886 € | 797–975 € |
Loyer estimé — maison (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 863 € | 777–949 € |
| 100 m² | 1 025 € | 923–1 128 € |
| 120 m² | 1 165 € | 1 049–1 282 € |
| 150 m² | 1 376 € | 1 238–1 514 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Coudres a évolué de -20% sur 5 ans (-21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 875 € | 1 875 € |
| 2016 | — | 1 564 € | 1 564 € |
| 2017 | — | 1 447 € | 1 447 € |
| 2018 | — | 1 409 € | 1 409 € |
| 2019 | — | 1 430 € | 1 430 € |
| 2020 | — | 1 747 € | 1 747 € |
| 2021 | — | 1 845 € | 1 845 € |
| 2022 | — | 1 245 € | 1 245 € |
| 2023 | — | 1 881 € | 1 881 € |
| 2024 | — | 1 568 € | 1 568 € |
| 2025 | — | 1 480 € | 1 480 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lignerolles | — | 2 026 | 3.4 km |
| Chavigny-Bailleul | — | 2 027 | 3.5 km |
| Les Authieux | — | 1 696 | 3.9 km |
| Illiers-l'Évêque | — | 1 882 | 4.6 km |
| Champigny-la-Futelaye | — | 1 909 | 4.8 km |
| Marcilly-la-Campagne | — | 1 810 | 5.3 km |
| Moisville | — | 1 359 | 5.4 km |
| Saint-André-de-l'Eure | 2 213 | 1 900 | 5.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 181 k€ | 124 k€–175 k€ |
| 120 m² | 190 k€ | 151 k€–229 k€ |
| 150 m² | 224 k€ | 179 k€–269 k€ |