Couffy
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Couffy
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
En cinq ans, le prix au m² en maison a progressé de 45%. À Couffy (1 474 €/m² en maison), le faible volume (environ 4 ventes par an) laisse de la marge pour négocier, mais la revente dépend fortement de l'attractivité locale.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 198€ |
| 2016 | 1 175€ |
| 2017 | 714€ |
| 2018 | 752€ |
| 2019 | 736€ |
| 2020 | 1 137€ |
| 2021 | 1 267€ |
| 2022 | 1 018€ |
| 2023 | 1 707€ |
| 2024 | 1 088€ |
| 2025 | 1 649€ |
Au prix moyen du marché à Couffy. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 474 €/m².
≈ une petite maison
Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?
Ici, on part du prix moyen du marché. Votre capacité réelle dépend de vos revenus, de votre apport et de votre taux. Un courtier la calcule précisément, gratuitement et sans engagement.
Sécurité
Pas de cambriolage signalé, d'autres indicateurs à consulter
Pas de cambriolages ou de vols de véhicules signalés à Couffy. Le profil global est à nuancer par les autres indicateurs.
Explorer la sécuritéSources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Couffy sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Saint-Aignan (7,7 km). Densité d'établissements scolaires +39% supérieure à la moyenne du département.
Explorer l'éducationNos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Couffy
Ici, c'est la retraite qui structure la vie locale
À Couffy, les retraités dominent la sociologie locale (31% de la population active). L'âge médian de 54 ans traduit une commune qui vieillit, avec des conséquences sur les besoins en services de proximité. Croissance 10 ans : -3,6%, 1,4 pts vs le département.
29% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Les revenus à Couffy ont progressé de -1,6% en six ans, dans la tendance nationale. Taux de création d'entreprises de 10,3%, -8,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 150€
10 150€ - 22 050€
22 050€ - 36 870€
> 36 870€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 150€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 150€ - 22 050€ | 40% | Classes populaires |
| 22 050€ - 36 870€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 870€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les températures estivales dépassent durablement les normales
Couffy vit des étés chauds : 32 jours au-dessus de 30°C et 2 jours de canicule. Parmi les 1% de communes les plus arrosées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air est bon la majeure partie de l'année, seul l'été mérite attention
Le polluant qui plombe le bilan est l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Un schéma classique des communes du sud ou de fond de vallée. D'octobre à mai, Couffy affiche une qualité d'air confortable. Parmi les 1% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Bruno FLACHAT (NC) dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 37,3% pour le bloc droite nationale au premier tour, 51.84% au second.
63 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Couffy
La fiscalité locale pèse lourd sur les propriétaires
Couffy applique une taxe foncière de 71,5%, nettement au-dessus de la médiane nationale (~48%). Pour les propriétaires, la facture pèse. L'épargne brute (14,3%) indique si la commune dégage encore des marges malgré cette pression. Investissement de 386 euros par habitant, -339 euros vs le département.
Son intercommunalité en porte 491 € de plus, soit 1 128 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Couffy | 71.5% |
| Blois | 69.0% |
| Le Controis-en-Sologne | 66.9% |
| Meusnes | 72.7% |
| Noyers-sur-Cher | 68.7% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Quelques équipements de plein air à Couffy. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Saint-Aignan (7,7 km), gymnase à Saint-Aignan (7,7 km). Densité d'équipements sportifs 32% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Pas de boulangerie sur place, la boulangerie la plus proche est à Lye (3,9 km)
Côté commerces, Couffy se limite à bureaux de poste, coiffeurs. Pour l'alimentaire, Lye (3,9 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre tient ses promesses, la 5G viendra plus tard
Le fixe est bien couvert à Couffy avec 100% de fibre. 4 opérateurs mobiles ont une antenne sur la commune, pour un score global de 100/100.
Explorer la connectivitéEau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
L'eau à Couffy est conforme à 100% sur 5 prélèvements. Les nitrates (0.33 mg/L) restent sous le seuil de quantification, pour un score ARS de 100/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
Vous avez tout vu sur Couffy.
Gardez un œil sur ses chiffres, ou passez à l'action avec nos deux outils gratuits.
Communes proches de Couffy en Loir-et-Cher
À 1 474 €/m², Couffy se situe au-dessus de la moyenne locale (1 199 €/m²). 6 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 8 km.
Lye
Seigy
Noyers-sur-Cher
Meusnes
Châtillon-sur-Cher
Châteauvieux
Villentrois-Faverolles-en-Berry
