Coulanges-la-Vineuse
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Coulanges-la-Vineuse
Peu d'acheteurs en face, la revente peut s'éterniser
Marché calme et prix bas à Coulanges-la-Vineuse. Rendement locatif brut estimé à 13,4%, parmi les plus élevés. environ 7 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 642€ |
| 2016 | 1 167€ |
| 2017 | 1 223€ |
| 2018 | 745€ |
| 2019 | 1 136€ |
| 2020 | 955€ |
| 2021 | 810€ |
| 2022 | 1 275€ |
| 2023 | 940€ |
| 2024 | 742€ |
| 2025 | 1 148€ |
Au prix moyen du marché à Coulanges-la-Vineuse. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 811 €/m².
≈ un très grand appartement
Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?
Ici, on part du prix moyen du marché. Votre capacité réelle dépend de vos revenus, de votre apport et de votre taux. Un courtier la calcule précisément, gratuitement et sans engagement.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
École du village puis collège distant, une rupture dès la 6e
Coulanges-la-Vineuse dispose de 2 écoles. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Auxerre (10,6 km). Densité d'établissements scolaires +54% supérieure à la moyenne du département.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre se résume au strict minimum, le reste impose un déplacement
Médecins et infirmiers sur la commune, c'est tout ce que propose Coulanges-la-Vineuse. La pharmacie la plus proche à Vincelles (3.9 km).
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Coulanges-la-Vineuse
Les retraités donnent le ton, la commune vit à leur rythme
Le profil de Coulanges-la-Vineuse est marqué par les retraités, première CSP à 32%. Leur poids pèse sur une commune dont la population est en recul, ce qui renforce la tendance au vieillissement. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -51%, 45,8 pts vs le département.
30% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus et emploi dans la moyenne, un profil sans surprise
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Coulanges-la-Vineuse se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 7,5% de chômage et 23 360 €/an de revenu médian.
Distribution par tranche
< 7 790€
7 790€ - 23 360€
23 360€ - 41 380€
> 41 380€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 790€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 790€ - 23 360€ | 40% | Classes populaires |
| 23 360€ - 41 380€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 41 380€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Coulanges-la-Vineuse ne présente pas d'extrême. 24 jours de chaleur, 40 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 833 mm de pluie par an. Parmi les 22% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
La pollution à Coulanges-la-Vineuse n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Commune politiquement disputée, aucun camp ne s'impose durablement
Commune où aucun camp ne domine durablement. La mairie est tenue par un élu divers (Odile MALTOFF), mais chaque scrutin national redistribue les cartes.
63 ans • Agriculteur sur petite exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Coulanges-la-Vineuse
Endettement au-dessus de la norme, les marges de manoeuvre sont étroites
Entre la commune et son intercommunalité, Coulanges-la-Vineuse porte 1 178,08 €/habitant de dette, qu'il faudrait 9,9 années pour rembourser. Ce poids limite la capacité d'action de la commune, que ce soit pour investir ou absorber un imprévu. Investissement de 153 euros par habitant, -592 euros vs le département.
Son intercommunalité en porte 515 € de plus, soit 1 178 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Coulanges-la-Vineuse | 57.7% |
| Auxerre | 63.6% |
| Champs-sur-Yonne | 51.9% |
| Saint-Bris-le-Vineux | 52.1% |
| Sens | 63.5% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Moins de disciplines que les grandes villes, mais les bases sont bien dotées
L'offre est ciblée mais solide. Quelques essentiels manquent (pas de piscine, salle de fitness), mais les disciplines présentes disposent de suffisamment d'installations. Densité d'équipements sportifs +48% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Peu de commerces mais médiathèque sur place
Peu de commerces à Coulanges-la-Vineuse (3 au total), mais une médiathèque maintient un lien social. Les courses courantes se font dans les communes voisines.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Coulanges-la-Vineuse dispose d'une couverture fibre solide (98%) et d'une 4G correcte. La 5G reste à venir pour le mobile haut débit.
Explorer la connectivitéEau potable
Les nitrates approchent du seuil réglementaire
Conformité maintenue à Coulanges-la-Vineuse, mais les nitrates (44.39 mg/L) approchent du seuil réglementaire de 50 mg/L, pour un score ARS de 100/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
Vous avez tout vu sur Coulanges-la-Vineuse.
Gardez un œil sur ses chiffres, ou passez à l'action avec nos deux outils gratuits.
Communes proches de Coulanges-la-Vineuse en Yonne
Avec un prix médian de 994 €/m², Coulanges-la-Vineuse reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 588 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Escolives-Sainte-Camille
Vincelles
Vallan
Champs-sur-Yonne
Saint-Bris-le-Vineux
Augy
Chevannes