Prix immobilier à Coullemelle
Coullemelle
Découvrez Coullemelle : cadre de vie, immobilier et données clés.
313habitants
1 199€/m²
Forces
Prix doux
Marché accessible
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Coullemelle
Découvrez Coullemelle : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 199 €/m² pour les maisons, en baisse de -25,8% sur un an à Coullemelle, nettement sous la moyenne nationale. Avec 2 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
2 maisons vendus à Coullemelle sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Coullemelle : 13,4 €/m²/mois pour un appartement, 8,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons a reculé de 13% (de 1 129 à 980 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 199 € | 2 400 € | -50% |
| Loyer apt. | 13,4 €/m² | 10,1 €/m² | +33% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -13% entre 2015 et 2024 (1 129 € → 980 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 470 € | 423–517 € |
| 40 m² | 565 € | 509–622 € |
| 60 m² | 806 € | 725–887 € |
| 80 m² | 946 € | 851–1 041 € |
| 100 m² | 1 048 € | 943–1 153 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 647 € | 582–712 € |
| 100 m² | 769 € | 692–846 € |
| 120 m² | 874 € | 787–961 € |
| 150 m² | 1 032 € | 929–1 135 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Coullemelle a évolué de -25% sur 5 ans (-13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 129 € | 1 129 € |
| 2016 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2017 | — | 1 223 € | 1 223 € |
| 2018 | — | 649 € | 649 € |
| 2019 | — | 1 237 € | 1 237 € |
| 2020 | — | 1 303 € | 1 303 € |
| 2021 | — | 1 710 € | 1 710 € |
| 2022 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2023 | — | 1 322 € | 1 322 € |
| 2024 | — | 980 € | 980 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rocquencourt | — | 1 491 | 2.7 km |
| Esclainvillers | — | 1 188 | 2.9 km |
| Quiry-le-Sec | — | 1 572 | 3.0 km |
| Grivesnes | — | 1 520 | 3.0 km |
| Villers-Tournelle | — | 1 426 | 3.5 km |
| Sérévillers | — | 1 307 | 4.0 km |
| Sourdon | 1 268 | 1 584 | 4.5 km |
| Cantigny | — | 1 179 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 120 k€ | 88 k€–148 k€ |
| 120 m² | 160 k€ | 128 k€–192 k€ |
| 150 m² | 200 k€ | 160 k€–240 k€ |