Coulonges-sur-Sarthe
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Coulonges-sur-Sarthe
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
Coulonges-sur-Sarthe affiche 962 €/m² en appartement, 1 728 €/m² en maison, sous la moyenne nationale. Le volume reste faible (environ 6 ventes par an), ce qui peut allonger les délais de vente pour les propriétaires.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 1 102€ |
| 2017 | 913€ |
| 2019 | 1 200€ |
| 2020 | 1 403€ |
| 2021 | 1 232€ |
| 2022 | 1 509€ |
| 2023 | 1 700€ |
| 2024 | 1 679€ |
| 2025 | 1 786€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Pas d'école sur la commune, la scolarité passe par les communes voisines
Pas d'école à Coulonges-sur-Sarthe. La scolarisation passe par Le Mêle-sur-Sarthe, à 3,4 km.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Coulonges-sur-Sarthe
Ici, c'est la retraite qui structure la vie locale
Coulonges-sur-Sarthe vit au rythme de ses seniors, retraités en tête des CSP. L'âge médian de 58 ans accompagne ce profil mature. La population recule de 0,4% par an.
40% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Les ménages vivent avec moins, et l'écart se creuse
Avec 20 200 €/an de revenu médian, nettement en dessous de la moyenne nationale, Coulonges-sur-Sarthe a un profil modeste. Le taux de pauvreté (14%) reste contenu.
Distribution par tranche
< 9 280€
9 280€ - 20 200€
20 200€ - 37 010€
> 37 010€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 280€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 280€ - 20 200€ | 40% | Classes populaires |
| 20 200€ - 37 010€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 010€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Coulonges-sur-Sarthe bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement 8% en dessous de la moyenne nationale, 38 jours de gel, 817 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 7% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Hors été, Coulonges-sur-Sarthe respire bien. C'est de juin à septembre que l'ozone grimpe, formé par la réaction du soleil sur les polluants du trafic. En pratique, il vaut mieux éviter le sport intense entre 14h et 18h en juillet-août.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le vote local échappe aux grilles de lecture classiques
Le profil électoral de Coulonges-sur-Sarthe échappe aux classifications habituelles. La présidentielle 2022 donne Macron en tête au premier tour (35,4%). En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024. Étienne GUILLIN dirige la commune.
51 ans • Commercant et assimile
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Coulonges-sur-Sarthe
Budget sans tension, les indicateurs restent dans les clous
Pas de signal fort sur les finances de Coulonges-sur-Sarthe. La taxe foncière à 48,1%, proche de la médiane nationale (~49%), la dette à 1 155 €/hab.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Coulonges-sur-Sarthe | 48.1% |
| Alençon | 66.6% |
| Courtomer | 48.4% |
| Mortagne-au-Perche | 65.3% |
| Villeneuve-en-Perseigne | 52.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques disciplines accessibles, l'offre reste limitée
Quelques équipements sur la commune, entre salle et plein air. Pour un usage régulier et varié, il faudra compléter à proximité (piscine a 13 km (Mortagne-au-Perche), fitness a 11 km (Courtomer)). Densité d'équipements sportifs 2 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Pas de boulangerie sur place, la boulangerie la plus proche est à Le Mêle-sur-Sarthe (3,4 km)
Côté commerces, Coulonges-sur-Sarthe se limite à garages auto. Pour l'alimentaire, Le Mêle-sur-Sarthe (3,4 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Coulonges-sur-Sarthe bénéficie de la fibre à 95% et d'une couverture 4G quasi totale (100%), pour un score global de 98/100.
Eau potable
Eau conforme sur les paramètres classiques, alerte sur les polluants ciblés
L'eau à Coulonges-sur-Sarthe est conforme aux paramètres ARS classiques (conforme à 27% seulement), mais un polluant ciblé (pesticides ou PFAS) dépasse le seuil de qualité.
Communes proches de Coulonges-sur-Sarthe en Orne
À 1 695 €/m², Coulonges-sur-Sarthe se situe au-dessus de la moyenne locale (1 360 €/m²). 7 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 11 km.
Le Mêle-sur-Sarthe
Saint-Julien-sur-Sarthe
Bazoches-sur-Hoëne
Sainte-Scolasse-sur-Sarthe
Saint-Langis-lès-Mortagne
Saint-Hilaire-le-Châtel
Essay