Prix immobilier à Courbouzon
Courbouzon
Découvrez Courbouzon : cadre de vie, immobilier et données clés.
420habitants
1 809€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Vigilances
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Courbouzon
Découvrez Courbouzon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
703 €/m² pour les appartements et 1 920 €/m² pour les maisons, en baisse de -24% sur un an à Courbouzon, dans le quart supérieur des prix du département (32e/266), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
5 transactions à Courbouzon sur un an, dont 1 appartements et 4 maisons. Les loyers médians à Courbouzon : 9,6 €/m²/mois pour un appartement, 6,9 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 703 € | 3 750 € | -81% |
| Prix maison m² | 1 920 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
| Rendement brut | 16,4% | 3,2% | +13,2 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +10% entre 2015 et 2025 (1 692 € → 1 870 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 336 € | 302–370 € |
| 40 m² | 403 € | 363–443 € |
| 60 m² | 576 € | 518–634 € |
| 80 m² | 676 € | 608–744 € |
| 100 m² | 749 € | 674–824 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 553 € | 498–608 € |
| 100 m² | 657 € | 591–723 € |
| 120 m² | 747 € | 672–822 € |
| 150 m² | 881 € | 793–969 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Courbouzon a évolué de +66% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -62% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 692 € | 1 692 € |
| 2016 | — | 1 171 € | 1 171 € |
| 2017 | — | 1 105 € | 1 105 € |
| 2018 | — | 1 848 € | 1 848 € |
| 2019 | — | 1 251 € | 1 251 € |
| 2020 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2021 | 628 € | 1 440 € | 1 128 € |
| 2022 | — | 1 526 € | 1 526 € |
| 2023 | — | 1 139 € | 1 139 € |
| 2024 | — | 2 462 € | 2 462 € |
| 2025 | — | 1 870 € | 1 870 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 7 | 8 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | 1 | 3 | 4 |
| 2021 | 5 | 8 | 13 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | 1 | 4 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mer | 1 184 | 1 617 | 3.1 km |
| Muides-sur-Loire | — | 1 572 | 3.3 km |
| Avaray | 1 312 | 1 239 | 3.7 km |
| Saint-Dyé-sur-Loire | 1 080 | 1 658 | 5.7 km |
| Suèvres | 1 249 | 1 671 | 6.3 km |
| Lestiou | — | 1 541 | 6.4 km |
| Saint-Laurent-Nouan | 1 146 | 1 622 | 6.9 km |
| Séris | — | 1 474 | 7.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 36 k€ | 27 k€–45 k€ |
| 50 m² | 60 k€ | 45 k€–74 k€ |
| 70 m² | 83 k€ | 63 k€–104 k€ |
| 90 m² | 107 k€ | 80 k€–134 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 186 k€ | 102 k€–183 k€ |
| 120 m² | 248 k€ | 198 k€–297 k€ |
| 150 m² | 309 k€ | 248 k€–371 k€ |