Courcelles-Epayelles
Découvrez Courcelles-Epayelles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 533 €/m² pour les maisons, en hausse de +32,9% sur un an à Courcelles-Epayelles, dans le quart inférieur des prix du département (546e/677), sous la moyenne nationale. 2 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
2 transactions à Courcelles-Epayelles sur un an, dont 1 appartements et 1 maisons. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Courcelles-Epayelles : 10,9 €/m²/mois pour un appartement, 8,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 500 à 2 012 €/m², soit +34%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 533 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +34% entre 2015 et 2023 (1 500 € → 2 012 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 383 € | 345–421 € |
| 40 m² | 460 € | 414–506 € |
| 60 m² | 657 € | 591–723 € |
| 80 m² | 770 € | 693–847 € |
| 100 m² | 853 € | 768–938 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 672 € | 605–739 € |
| 100 m² | 798 € | 718–878 € |
| 120 m² | 907 € | 816–998 € |
| 150 m² | 1 071 € | 964–1 178 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Courcelles-Epayelles a évolué de +34% sur 5 ans (+34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 513 € | 1 513 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 2 012 € | 2 012 € |
| 2024 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | 1 | 1 | 2 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | 1 | 1 | 2 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Méry-la-Bataille | — | 1 508 | 2.9 km |
| Tricot | 1 032 | 1 588 | 3.1 km |
| Rollot | — | 1 518 | 3.1 km |
| Le Frestoy-Vaux | — | 1 436 | 3.2 km |
| Mortemer | — | 1 924 | 3.4 km |
| Le Ployron | — | 1 537 | 3.6 km |
| Belloy | — | 1 678 | 4.4 km |
| Montgérain | — | 1 190 | 4.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 238 k€ | 178 k€–297 k€ |
| 50 m² | 396 k€ | 297 k€–495 k€ |
| 70 m² | 555 k€ | 416 k€–694 k€ |
| 90 m² | 713 k€ | 535 k€–892 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 95 k€ | 71 k€–119 k€ |
| 120 m² | 127 k€ | 95 k€–158 k€ |
| 150 m² | 158 k€ | 119 k€–198 k€ |