Courcelles-lès-Montbéliard
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Courcelles-lès-Montbéliard
Rendement locatif attractif, un marché intéressant pour l'investissement
Le prix au m² est 16% sous la médiane française. Le bon volume de transactions (environ 15 ventes par an) traduit un marché fluide à Courcelles-lès-Montbéliard (1 760 €/m² en appartement, 1 902 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 381€ |
| 2016 | 1 484€ |
| 2017 | 1 793€ |
| 2018 | 1 536€ |
| 2019 | 1 284€ |
| 2020 | 1 518€ |
| 2021 | 1 728€ |
| 2022 | 1 640€ |
| 2023 | 2 006€ |
| 2024 | 1 739€ |
| 2025 | 1 813€ |
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour le moment
Les indicateurs de sécurité de Courcelles-lès-Montbéliard ne sont pas encore consolidés.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Le collège le plus proche est à Bart (1,6 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires 49% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Un ou deux praticiens, pas plus : l'essentiel des soins est ailleurs
L'offre de santé à Courcelles-lès-Montbéliard se résume à dentistes et infirmiers. Le médecin le plus proche est à Bart (1.6 km), la pharmacie la plus proche à Bart (1.6 km). Le reste impose un déplacement.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Courcelles-lès-Montbéliard
La population a bondi en dix ans, bien au-delà de la moyenne nationale
La population progresse de 3% par an à Courcelles-lès-Montbéliard, bien au-dessus de la moyenne. 31% de jeunes et un âge médian de 43 ans accompagnent cette croissance. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
+29,6% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'écart entre la situation de l'emploi et le niveau de vie surprend
Le profil économique de Courcelles-lès-Montbéliard surprend. Le chômage atteint 11,1%, nettement au-dessus de la moyenne (7,5%), mais le revenu médian tient à 24 560 €/an, 6% au-dessus de la moyenne nationale. L'emploi et les revenus ne racontent pas la même histoire. Taux de création d'entreprises de 25%, +17 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 6 460€
6 460€ - 24 560€
24 560€ - 39 830€
> 39 830€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 6 460€ | 10% | Revenus modestes |
| 6 460€ - 24 560€ | 40% | Classes populaires |
| 24 560€ - 39 830€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 830€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Étés chauds et hivers froids, l'écart dépasse les normales
La température moyenne à Courcelles-lès-Montbéliard a gagné 0,7°C en dix ans. Les étés se réchauffent plus vite que les hivers ne s'adoucissent. Parmi les 7% de communes les plus sèches du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Un paramètre à prendre en compte pour le sport et les sorties
L'été est la saison la plus touchée. À Courcelles-lès-Montbéliard, les épisodes de pollution reviennent régulièrement, avec des séries pouvant durer 13 jours. Les personnes sensibles (asthme, jeunes enfants, personnes âgées) sont les premières concernées. Parmi les 4% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ni à gauche ni à droite, la commune vote au milieu depuis des années
Le centre domine le paysage électoral de Courcelles-lès-Montbéliard. Macron en tête au premier tour (29%), 57.23% au second. Les législatives 2024 complètent le tableau : le NFP l'emporte aux législatives 2024.
64 ans • Ingenieur et cadre technique d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Courcelles-lès-Montbéliard
Fiscalité, dette et épargne sans signal d'alerte
Courcelles-lès-Montbéliard affiche un profil financier dans la norme, avec un score de santé de 38/100 (fragile). La taxe foncière à 42,3% et la dette à 1 408 €/hab restent dans une fourchette acceptable, même si la dette est au-dessus de la moyenne nationale.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Courcelles-lès-Montbéliard | 42.3% |
| Bart | 36.0% |
| Besançon | 45.6% |
| Montbéliard | 41.8% |
| Sainte-Suzanne | 34.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le duo classique du village : un terrain et un court
L'offre sportive reste basique mais fonctionnelle. Foot et tennis se pratiquent sur place. Le reste passe par les communes voisines (piscine a 2 km (Montbéliard), gymnase a 2 km (Bart)).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Peu de commerces mais culture et mobilité sur la commune
Entre boulangerie, une médiathèque, Courcelles-lès-Montbéliard garde quelques repères pour le quotidien. Il manque supermarché, poste et banque sur la commune. 3 essentiels manquants : supermarché, poste, banque.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée et 5G déployée, la connectivité suit le rythme
Fibre à 98% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Courcelles-lès-Montbéliard offre une connectivité très solide.
Eau potable
Données parcellaires, un suivi plus régulier permettrait de confirmer la qualité
Courcelles-lès-Montbéliard dispose de moins de 5 contrôles sanitaires sur la période. Avec 3 analyses, les résultats donnent une indication mais ne sont pas statistiquement représentatifs.
Communes proches de Courcelles-lès-Montbéliard en Doubs
À 1 854 €/m², Courcelles-lès-Montbéliard se situe au-dessus de la moyenne locale (1 442 €/m²). 7 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 4 km.
