Courcoury
Découvrez Courcoury : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 636 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Courcoury, sous la moyenne nationale. 9 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
9 maisons vendus à Courcoury sur la dernière année, contre 12 en moyenne sur les 5 dernières années (-25%). Les loyers médians à Courcoury : 11,8 €/m²/mois pour un appartement, 8,1 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 612 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 636 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +4% entre 2015 et 2025 (1 555 € → 1 612 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 412 € | 371–453 € |
| 40 m² | 495 € | 446–545 € |
| 60 m² | 707 € | 636–778 € |
| 80 m² | 830 € | 747–913 € |
| 100 m² | 919 € | 827–1 011 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 650 € | 585–715 € |
| 100 m² | 772 € | 695–849 € |
| 120 m² | 878 € | 790–966 € |
| 150 m² | 1 036 € | 932–1 140 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Courcoury a évolué de +16% sur 5 ans (+4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -36% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 555 € | 1 555 € |
| 2016 | — | 1 607 € | 1 607 € |
| 2017 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2018 | — | 1 469 € | 1 469 € |
| 2019 | — | 1 365 € | 1 365 € |
| 2020 | — | 1 117 € | 1 117 € |
| 2021 | — | 1 385 € | 1 385 € |
| 2022 | — | 1 536 € | 1 536 € |
| 2023 | — | 1 661 € | 1 661 € |
| 2024 | — | 1 654 € | 1 654 € |
| 2025 | — | 1 612 € | 1 612 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Les Gonds | 2 145 | 2 058 | 3.4 km |
| Chaniers | 1 709 | 1 821 | 3.6 km |
| Saint-Sever-de-Saintonge | — | 1 777 | 3.6 km |
| La Jard | — | 2 161 | 5.0 km |
| Dompierre-sur-Charente | — | 1 903 | 5.2 km |
| Berneuil | 977 | 1 837 | 5.8 km |
| Rouffiac | — | 1 926 | 6.0 km |
| Saint-Sauvant | 915 | 1 578 | 6.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 154 k€ | 133 k€–203 k€ |
| 120 m² | 194 k€ | 115 k€–249 k€ |
| 150 m² | 300 k€ | 156 k€–323 k€ |