Courcy-aux-Loges
Découvrez Courcy-aux-Loges : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Courcy-aux-Loges : 1 689 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Avec 10 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
10 maisons vendus à Courcy-aux-Loges sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,3 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 31% (de 1 275 à 1 668 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 689 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +31% entre 2015 et 2025 (1 275 € → 1 668 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 412 € | 371–453 € |
| 40 m² | 494 € | 445–543 € |
| 60 m² | 706 € | 635–777 € |
| 80 m² | 828 € | 745–911 € |
| 100 m² | 917 € | 825–1 009 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 745 € | 671–820 € |
| 100 m² | 885 € | 797–974 € |
| 120 m² | 1 006 € | 905–1 107 € |
| 150 m² | 1 187 € | 1 068–1 306 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Courcy-aux-Loges a évolué de +12% sur 5 ans (+31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 275 € | 1 275 € |
| 2016 | — | 1 415 € | 1 415 € |
| 2017 | — | 1 191 € | 1 191 € |
| 2018 | — | 1 354 € | 1 354 € |
| 2019 | — | 1 939 € | 1 939 € |
| 2020 | — | 1 499 € | 1 499 € |
| 2021 | — | 1 492 € | 1 492 € |
| 2022 | — | 2 003 € | 2 003 € |
| 2023 | — | 1 698 € | 1 698 € |
| 2024 | — | 1 721 € | 1 721 € |
| 2025 | — | 1 668 € | 1 668 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vrigny | 907 | 1 543 | 3.1 km |
| Chambon-la-Forêt | 1 471 | 1 600 | 5.0 km |
| Mareau-aux-Bois | — | 1 386 | 5.2 km |
| Chilleurs-aux-Bois | 978 | 1 728 | 5.6 km |
| Bouzonville-aux-Bois | 838 | 1 486 | 5.9 km |
| Santeau | — | 2 300 | 6.4 km |
| Ingrannes | — | 1 667 | 6.8 km |
| Bouilly-en-Gâtinais | — | 1 520 | 7.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 165 k€ | 111 k€–204 k€ |
| 120 m² | 193 k€ | 143 k€–217 k€ |
| 150 m² | 256 k€ | 179 k€–318 k€ |