Cours-de-Monségur
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Cours-de-Monségur
Peu de concurrence à l'achat, le temps joue pour l'acquéreur
Positionnement médian à Cours-de-Monségur (1 174 €/m² en appartement, 1 871 €/m² en maison). En cinq ans, le prix au m² en appartement a progressé de 33%. La revente dépend de l'attractivité de la commune.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 964€ |
| 2019 | 1 312€ |
| 2020 | 1 269€ |
| 2021 | 1 700€ |
| 2022 | 1 242€ |
| 2023 | 1 820€ |
| 2025 | 1 694€ |
Sécurité
Le profil se concentre sur les biens, pas sur les personnes
Aucune agression physique n'a été enregistrée à Cours-de-Monségur, tandis que certaines atteintes aux biens sont signalées. Un profil rassurant côté violences.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Cours-de-Monségur dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Monségur (3,9 km). Densité d'établissements scolaires 4 fois supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Cours-de-Monségur
Un recul démographique marqué
La population recule de 1,7% par an à Cours-de-Monségur. L'âge médian atteint 53 ans. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants.
-16,8% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pouvoir d'achat réduit, le chômage aggrave la situation
Avec 20 420 €/an de revenu médian, nettement en dessous de la moyenne nationale, Cours-de-Monségur a un profil modeste. Le taux de pauvreté (15%) reste contenu. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 270€
9 270€ - 20 420€
20 420€ - 37 690€
> 37 690€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 270€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 270€ - 20 420€ | 40% | Classes populaires |
| 20 420€ - 37 690€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 690€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les nuits tropicales limitent le rafraîchissement nocturne
La chaleur estivale marque le climat de Cours-de-Monségur : 34 jours au-dessus de 30°C. Les hivers restent modérés (18 jours de gel). 874 mm de pluie par an. Parmi les 17% de communes les plus ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Peu de jours où la qualité pose question à Cours-de-Monségur. Le sport en extérieur, les balades, le vélo se pratiquent sans contrainte saisonnière majeure. Quand le ozone grimpe, les épisodes restent brefs. Parmi les 6% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Cours-de-Monségur est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 59.87% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 65,8% pour le RN.
64 ans • Ancien agriculteur exploitant
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Cours-de-Monségur
La commune taxe peu, et c'est un argument qui pèse dans un projet d'achat
Sur les 30,7% de taxe foncière totale, la part communale (28,3%) reste contenue. La TEOM ajoute 0%. L'intercommunalité complète avec 1,8%. Investissement de 605 euros par habitant, +234 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Cours-de-Monségur | 30.7% |
| Bordeaux | 58.2% |
| Monségur | 35.0% |
| Targon | 40.4% |
| Duras | 64.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Pas d'équipement, piscine à Monségur (3,9 km), gymnase à Monségur (3,9 km)
Aucun équipement sportif recensé à Cours-de-Monségur. La pratique sportive passe par les communes voisines. Piscine à Monségur (3,9 km), gymnase à Monségur (3,9 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
La voiture est indispensable, le premier commerce est à Monségur (3,9 km)
Impossible de faire ses courses à Cours-de-Monségur. La boulangerie la plus proche est à Monségur (3,9 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Le fixe est bien couvert à Cours-de-Monségur avec 100% de fibre. 0 opérateurs mobiles présents en 4G, pour un score global de 99/100.
Eau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Cours-de-Monségur sont parcellaires (1 prélèvement). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Communes proches de Cours-de-Monségur en Gironde
À 1 813 €/m², Cours-de-Monségur se situe au-dessus de la moyenne locale (1 534 €/m²). 6 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 11 km.
Monségur
Duras
Lévignac-de-Guyenne
Castelnau-sur-Gupie
Lagupie
Saint-Martin-Petit
Pellegrue
