Lévignac-de-Guyenne
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Lévignac-de-Guyenne
Prix bas et volume de transactions faible, un marché peu liquide
Prix contenus mais marché peu actif à Lévignac-de-Guyenne (937 €/m² en appartement, 1 259 €/m² en maison). Rendement locatif brut estimé à 12,1%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 236€ |
| 2016 | 1 756€ |
| 2017 | 1 161€ |
| 2018 | 1 315€ |
| 2019 | 1 200€ |
| 2020 | 1 628€ |
| 2021 | 1 318€ |
| 2022 | 1 599€ |
| 2023 | 1 520€ |
| 2024 | 1 712€ |
| 2025 | 1 057€ |
Sécurité
Données de sécurité partielles, peu d'indicateurs publiés
Seul un indicateur de sécurité est publié pour Lévignac-de-Guyenne. Le secret statistique masque les autres, souvent signe de faibles effectifs.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Le collège le plus proche est à Duras (5,8 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Plusieurs types de soins présents, mais pas tous
Lévignac-de-Guyenne couvre 4 types de soins courants sur 6 : médecins, dentistes, infirmiers et kinés. Il manque pharmacie et laboratoire sur place.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Lévignac-de-Guyenne
La commune attire, mais surtout les plus de 60 ans
Lévignac-de-Guyenne gagne des habitants (+10,1% en dix ans) mais la croissance est tirée par l'installation de seniors. 35% ont plus de 65 ans, l'âge médian atteint 56 ans. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
35% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus et emploi tiennent la norme, la pauvreté nuance le profil
Lévignac-de-Guyenne colle à la moyenne nationale. Revenu médian de 21 050 €/an, chômage de 7,5% : aucun indicateur ne sort du lot, dans un sens comme dans l'autre. Taux de création d'entreprises de 40%, +28,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 7 650€
7 650€ - 21 050€
21 050€ - 37 590€
> 37 590€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 650€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 650€ - 21 050€ | 40% | Classes populaires |
| 21 050€ - 37 590€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 590€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Nuits chaudes récurrentes, l'enjeu est le confort nocturne
34 jours de forte chaleur dont 6 au-dessus de 35°C. Les étés à Lévignac-de-Guyenne sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement 10% au-dessus de la moyenne nationale. Parmi les 4% de communes les plus douces en hiver du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Le ozone domine le bilan, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Les concentrations restent bien sous les seuils la plupart du temps. Lévignac-de-Guyenne se situe dans la tranche haute au niveau national.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La mairie échappe au RN, le vote national ne laisse pas de doute
Fait notable : la mairie est à un élu divers alors que le RN domine chaque scrutin national. Les scrutins se suivent et se ressemblent. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024.
66 ans • Agriculteur sur moyenne exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Lévignac-de-Guyenne
Une fiscalité légère qui masque un budget sous tension
Lévignac-de-Guyenne affiche une taxe foncière modérée (54,6%), mais le budget est plus tendu : dette de 1 689 €/hab.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Lévignac-de-Guyenne | 54.6% |
| Bergerac | 78.0% |
| Monségur | 35.0% |
| Agen | 72.8% |
| Duras | 64.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le duo classique du village : un terrain et un court
L'offre sportive reste basique mais fonctionnelle. Foot et tennis se pratiquent sur place. Le reste passe par les communes voisines (piscine a 10 km (Monségur), foot a 6 km (Duras)).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces de base et bureau de poste, les démarches sur place
Courses et courrier se font à Lévignac-de-Guyenne : boulangerie et bureau de poste. 3 essentiels manquants : supermarché, banque, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, le mobile couvre l'essentiel
Lévignac-de-Guyenne bénéficie de la fibre à 96% et d'une bonne couverture 4G (83%), pour un score global de 91/100.
Eau potable
Données parcellaires, un suivi plus régulier permettrait de confirmer la qualité
Lévignac-de-Guyenne dispose de moins de 5 contrôles sanitaires sur la période. Avec 1 analyse, les résultats donnent une indication mais ne sont pas statistiquement représentatifs.
Communes proches de Lévignac-de-Guyenne en Lot-et-Garonne
Avec un prix médian de 1 246 €/m², Lévignac-de-Guyenne reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 640 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
