Cours-les-Bains
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Cours-les-Bains
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
Le prix au m² en maison est 44% sous la médiane française. Le marché de Cours-les-Bains manque de dynamisme (environ 5 ventes par an), signe que les acquéreurs ne se bousculent pas malgré des prix contenus.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 171€ |
| 2016 | 1 273€ |
| 2017 | 1 127€ |
| 2020 | 1 363€ |
| 2022 | 1 800€ |
| 2023 | 1 692€ |
| 2024 | 1 477€ |
| 2025 | 1 139€ |
Sécurité
Aucune agression signalée, les atteintes aux biens existent
Cours-les-Bains n'a enregistré aucune agression sur la période. Les atteintes aux biens existent mais restent dans un cadre mesuré.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Pas d'école sur la commune, la scolarité passe par les communes voisines
Pas d'école à Cours-les-Bains. La scolarisation passe par Grignols, à 3,7 km.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Cours-les-Bains
Un rythme d'expansion que peu de communes atteignent
La population progresse de 0,8% par an à Cours-les-Bains, bien au-dessus de la moyenne. 25% de jeunes et un âge médian de 47 ans accompagnent cette croissance. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
+8,1% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Les ménages vivent avec moins, et l'écart se creuse
Les revenus ont bougé de 0% en six ans à Cours-les-Bains. La progression reste en deçà de la tendance nationale (+12,5%).
Distribution par tranche
< 8 590€
8 590€ - 19 630€
19 630€ - 37 180€
> 37 180€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 590€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 590€ - 19 630€ | 40% | Classes populaires |
| 19 630€ - 37 180€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 180€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre monte, même les communes tempérées n'y échappent plus
Le climat de Cours-les-Bains ne présente pas d'extrême. 35 jours de chaleur, 24 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 898 mm de pluie par an. Parmi les 7% de communes les moins ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
L'air à Cours-les-Bains reste bon sur l'ensemble de l'année. Le polluant dominant (ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur) ne dépasse les seuils que ponctuellement. Les activités en extérieur se pratiquent sans contrainte la grande majorité du temps.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat se partage, le résultat change selon le scrutin
Valérie DUCASSE dirige la commune. L'électorat se partage d'un scrutin à l'autre : 51.28% contre 48.72% au second tour 2022, 3 points d'écart seulement.
51 ans • Profession intermediaire sante et travail social
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Cours-les-Bains
Pression fiscale faible, un argument concret pour l'accession
Bonne nouvelle pour les propriétaires à Cours-les-Bains : une taxe foncière de 29,5%, bien en dessous de la médiane nationale (~48%). La dette (234 €/hab) et l'épargne (6,9%) ne signalent pas de fragilité, le risque de rattrapage fiscal reste faible.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Cours-les-Bains | 29.5% |
| Bazas | 35.0% |
| Bordeaux | 58.2% |
| Grignols | 39.0% |
| Cocumont | 54.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Aucune installation sportive sur la commune
Cours-les-Bains ne dispose d'aucune installation sportive. Pour pratiquer, piscine à Casteljaloux (10,8 km), gymnase à Cocumont (8,6 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Pas de boulangerie sur place, la boulangerie la plus proche est à Grignols (3,7 km)
Côté commerces, Cours-les-Bains se limite à coiffeurs. Pour l'alimentaire, Grignols (3,7 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée et 5G disponible, couverture fixe et mobile complète
Cours-les-Bains dispose d'une couverture fibre solide (100%) et d'une 5G déployée. Le mobile haut débit est disponible.
Eau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 1 analyse disponible pour Cours-les-Bains. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Communes proches de Cours-les-Bains en Gironde
Avec un prix médian de 1 352 €/m², Cours-les-Bains reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 602 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
