Courtenot
Découvrez Courtenot : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
863 €/m² pour les maisons, en baisse de -10% sur un an à Courtenot, dans le quart inférieur des prix du département (362e/414), nettement sous la moyenne nationale. Avec 1 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
1 maisons vendus à Courtenot sur la dernière année, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Courtenot : 11,6 €/m²/mois pour un appartement, 6,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons a reculé de 53% (de 1 800 à 853 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 863 € | 2 400 € | -64% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -53% entre 2015 et 2024 (1 800 € → 853 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 404 € | 364–444 € |
| 40 m² | 485 € | 437–534 € |
| 60 m² | 693 € | 624–762 € |
| 80 m² | 813 € | 732–894 € |
| 100 m² | 901 € | 811–991 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 553 € | 498–608 € |
| 100 m² | 657 € | 591–723 € |
| 120 m² | 747 € | 672–822 € |
| 150 m² | 882 € | 794–970 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Courtenot a évolué de -26% sur 5 ans (-53% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 800 € | 1 800 € |
| 2016 | — | 763 € | 763 € |
| 2017 | — | 1 282 € | 1 282 € |
| 2018 | — | 1 150 € | 1 150 € |
| 2019 | — | 1 584 € | 1 584 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 962 € | 962 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 947 € | 947 € |
| 2024 | — | 853 € | 853 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Virey-sous-Bar | 915 | 1 286 | 2.4 km |
| Poligny | — | 852 | 3.3 km |
| Fouchères | 889 | 1 661 | 3.3 km |
| Chauffour-lès-Bailly | — | 1 652 | 3.5 km |
| Bourguignons | — | 773 | 3.9 km |
| Marolles-lès-Bailly | 702 | 1 024 | 4.0 km |
| Chappes | — | 1 629 | 4.4 km |
| Fralignes | — | 1 132 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 71 k€ | 53 k€–88 k€ |
| 120 m² | 94 k€ | 71 k€–118 k€ |
| 150 m² | 118 k€ | 88 k€–147 k€ |