Courteranges
Découvrez Courteranges : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Courteranges se situe dans la fourchette médiane, 13e commune la plus chère du département sur 414 : 2 094 €/m² pour les maisons, en hausse de +18,1% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Courteranges a enregistré 5 ventes (1 appartements, 4 maisons), un volume supérieur de 25% à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,6 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 17% (de 1 798 à 2 106 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 094 € | 2 400 € | -13% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +17% entre 2015 et 2025 (1 798 € → 2 106 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 404 € | 364–444 € |
| 40 m² | 485 € | 437–534 € |
| 60 m² | 693 € | 624–762 € |
| 80 m² | 813 € | 732–894 € |
| 100 m² | 901 € | 811–991 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 776 € | 698–854 € |
| 100 m² | 921 € | 829–1 013 € |
| 120 m² | 1 047 € | 942–1 152 € |
| 150 m² | 1 236 € | 1 112–1 360 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Courteranges a évolué de +6% sur 5 ans (+17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 798 € | 1 798 € |
| 2016 | — | 1 704 € | 1 704 € |
| 2017 | — | 1 464 € | 1 464 € |
| 2018 | — | 1 665 € | 1 665 € |
| 2019 | — | 1 604 € | 1 604 € |
| 2020 | — | 1 915 € | 1 915 € |
| 2021 | — | 1 992 € | 1 992 € |
| 2022 | — | 2 231 € | 2 231 € |
| 2023 | — | 2 469 € | 2 469 € |
| 2024 | — | 1 783 € | 1 783 € |
| 2025 | — | 2 106 € | 2 106 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | 1 | 11 | 12 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | 1 | 4 | 5 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ruvigny | — | 2 089 | 2.8 km |
| Montaulin | 1 283 | 1 518 | 3.1 km |
| Laubressel | — | 2 367 | 3.6 km |
| Lusigny-sur-Barse | 1 410 | 2 136 | 3.7 km |
| Thennelières | 1 159 | 1 805 | 3.8 km |
| Fresnoy-le-Château | 1 107 | 1 418 | 5.4 km |
| Rouilly-Saint-Loup | 1 937 | 1 682 | 5.6 km |
| Dosches | — | 1 517 | 6.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 68 k€ | 51 k€–84 k€ |
| 50 m² | 113 k€ | 84 k€–141 k€ |
| 70 m² | 158 k€ | 118 k€–197 k€ |
| 90 m² | 203 k€ | 152 k€–253 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 212 k€ | 168 k€–220 k€ |
| 120 m² | 228 k€ | 182 k€–244 k€ |
| 150 m² | 275 k€ | 220 k€–331 k€ |