Prix immobilier à Courthiézy
Courthiézy
Découvrez Courthiézy : cadre de vie, immobilier et données clés.
339habitants
1 531€/m²
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Courthiézy
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Courthiézy : 1 531 €/m² pour les maisons, en hausse de +12,5% sur un an, 3 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
3 maisons vendus à Courthiézy sur la dernière année, en retrait de 40% par rapport aux 5 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,4 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 38% sur 10 ans pour les maisons, de 1 219 à 1 688 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 531 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +38% entre 2015 et 2025 (1 219 € → 1 688 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 362 € | 326–398 € |
| 40 m² | 435 € | 392–479 € |
| 60 m² | 621 € | 559–683 € |
| 80 m² | 729 € | 656–802 € |
| 100 m² | 807 € | 726–888 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 638 € | 574–702 € |
| 100 m² | 758 € | 682–834 € |
| 120 m² | 861 € | 775–947 € |
| 150 m² | 1 017 € | 915–1 119 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Courthiézy a évolué de +4% sur 5 ans (+38% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 219 € | 1 219 € |
| 2016 | — | 1 126 € | 1 126 € |
| 2017 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2020 | — | 1 649 € | 1 649 € |
| 2021 | — | 1 630 € | 1 630 € |
| 2022 | — | 1 640 € | 1 640 € |
| 2023 | — | 1 228 € | 1 228 € |
| 2024 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2025 | — | 1 688 € | 1 688 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Reuilly-Sauvigny | — | 1 266 | 2.7 km |
| Passy-sur-Marne | — | 1 262 | 2.8 km |
| Dormans | 1 268 | 1 646 | 3.7 km |
| Monthurel | — | 1 615 | 4.1 km |
| Celles-lès-Condé | — | 1 408 | 4.2 km |
| Trélou-sur-Marne | — | 1 454 | 5.0 km |
| Connigis | — | 1 482 | 5.0 km |
| Courtemont-Varennes | 14 349 | 1 530 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 152 k€ | 101 k€–196 k€ |
| 120 m² | 203 k€ | 162 k€–243 k€ |
| 150 m² | 253 k€ | 203 k€–304 k€ |