Cousolre
Découvrez Cousolre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Cousolre, dans le quart inférieur des prix du département (567e/645) : 1 147 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,5% sur un an. Avec 24 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
24 ventes à Cousolre sur un an (4% d'appartements, 96% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 12% sur 10 ans pour les maisons, de 1 038 à 1 165 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 147 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +12% entre 2015 et 2025 (1 038 € → 1 165 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 331 € | 298–364 € |
| 40 m² | 397 € | 357–437 € |
| 60 m² | 567 € | 510–624 € |
| 80 m² | 666 € | 599–733 € |
| 100 m² | 738 € | 664–812 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 594 € | 535–653 € |
| 100 m² | 705 € | 635–776 € |
| 120 m² | 801 € | 721–881 € |
| 150 m² | 946 € | 851–1 041 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cousolre a évolué de +14% sur 5 ans (+12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -30% sur 5 ans, soit 23 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 038 € | 1 038 € |
| 2016 | — | 864 € | 864 € |
| 2017 | — | 900 € | 900 € |
| 2018 | — | 1 168 € | 1 168 € |
| 2019 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2020 | — | 979 € | 979 € |
| 2021 | — | 1 018 € | 1 018 € |
| 2022 | — | 1 143 € | 1 143 € |
| 2023 | — | 1 161 € | 1 161 € |
| 2024 | — | 1 104 € | 1 104 € |
| 2025 | — | 1 165 € | 1 165 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | 1 | 19 | 20 |
| 2017 | — | 19 | 19 |
| 2018 | — | 21 | 21 |
| 2019 | — | 19 | 19 |
| 2020 | — | 20 | 20 |
| 2021 | 1 | 32 | 33 |
| 2022 | — | 35 | 35 |
| 2023 | — | 20 | 20 |
| 2024 | — | 17 | 17 |
| 2025 | — | 23 | 23 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 24 k€ | 18 k€–30 k€ |
| 50 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 70 m² | 56 k€ | 42 k€–71 k€ |
| 90 m² | 73 k€ | 54 k€–91 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 128 k€ | 77 k€–156 k€ |
| 120 m² | 130 k€ | 98 k€–198 k€ |
| 150 m² | 162 k€ | 127 k€–247 k€ |