Coussey
Découvrez Coussey : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Coussey : 1 347 €/m² pour les maisons, en hausse de +17,4% sur un an. Avec 4 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
4 maisons vendus à Coussey sur la dernière année, un volume en baisse de 33% par rapport à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,9 €/m²/mois pour un appartement et 6,2 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 38% (de 972 à 1 338 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 347 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +38% entre 2016 et 2025 (972 € → 1 338 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 310 € | 279–341 € |
| 40 m² | 372 € | 335–409 € |
| 60 m² | 532 € | 479–585 € |
| 80 m² | 624 € | 562–686 € |
| 100 m² | 692 € | 623–761 € |
Loyer estimé — maison (6,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 498 € | 448–548 € |
| 100 m² | 592 € | 533–651 € |
| 120 m² | 673 € | 606–740 € |
| 150 m² | 794 € | 715–873 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Coussey a évolué de +6% sur 5 ans (+38% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -56% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 972 € | 972 € |
| 2017 | — | 1 081 € | 1 081 € |
| 2018 | — | 889 € | 889 € |
| 2019 | — | 1 495 € | 1 495 € |
| 2020 | — | 1 258 € | 1 258 € |
| 2021 | — | 1 053 € | 1 053 € |
| 2022 | — | 750 € | 750 € |
| 2023 | — | 1 139 € | 1 139 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 338 € | 1 338 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Moncel-sur-Vair | — | 715 | 3.0 km |
| Domrémy-la-Pucelle | 539 | 681 | 3.1 km |
| Frebécourt | — | 685 | 3.2 km |
| Sionne | — | 928 | 3.4 km |
| Seraumont | — | 673 | 4.9 km |
| Greux | 729 | 746 | 5.2 km |
| Soulosse-sous-Saint-Élophe | 935 | 1 228 | 5.2 km |
| Maxey-sur-Meuse | — | 846 | 5.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 107 k€ | 80 k€–162 k€ |
| 120 m² | 138 k€ | 91 k€–196 k€ |
| 150 m² | 171 k€ | 137 k€–206 k€ |