Prix immobilier à Cox
Cox
Découvrez Cox : cadre de vie, immobilier et données clés.
364habitants
1 521€/m²
Forces
Climat méditerranéen
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Cox
Découvrez Cox : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 521 €/m² pour les maisons, en hausse de +35% sur un an à Cox, sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 transactions à Cox sur un an, dont 1 appartements et 3 maisons. Les loyers médians à Cox : 7,3 €/m²/mois pour un appartement, 7,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 171 à 1 661 €/m², soit +42%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 521 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 7,3 €/m² | 10,1 €/m² | -28% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +42% entre 2015 et 2025 (1 171 € → 1 661 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 255 € | 230–281 € |
| 40 m² | 306 € | 275–337 € |
| 60 m² | 437 € | 393–481 € |
| 80 m² | 513 € | 462–564 € |
| 100 m² | 568 € | 511–625 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 622 € | 560–684 € |
| 100 m² | 739 € | 665–813 € |
| 120 m² | 840 € | 756–924 € |
| 150 m² | 992 € | 893–1 091 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cox a évolué de -8% sur 5 ans (+42% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -57% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 171 € | 1 171 € |
| 2016 | — | 1 465 € | 1 465 € |
| 2017 | — | 1 621 € | 1 621 € |
| 2018 | — | 1 032 € | 1 032 € |
| 2019 | — | 1 232 € | 1 232 € |
| 2020 | — | 1 831 € | 1 831 € |
| 2021 | — | 1 800 € | 1 800 € |
| 2022 | — | 979 € | 979 € |
| 2023 | — | 2 125 € | 2 125 € |
| 2024 | — | 1 231 € | 1 231 € |
| 2025 | — | 1 661 € | 1 661 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | 1 | 7 | 8 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Puysségur | — | 1 992 | 2.1 km |
| Laréole | — | 1 778 | 2.5 km |
| Brignemont | 1 382 | 1 705 | 3.7 km |
| Cadours | 1 580 | 1 968 | 3.8 km |
| Cabanac-Séguenville | — | 1 930 | 4.0 km |
| Lagraulet-Saint-Nicolas | — | 1 936 | 4.1 km |
| Drudas | — | 1 680 | 4.5 km |
| Ardizas | — | 1 749 | 5.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 23 k€ | 17 k€–29 k€ |
| 50 m² | 38 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 70 m² | 54 k€ | 40 k€–67 k€ |
| 90 m² | 69 k€ | 52 k€–86 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 160 k€ | 109 k€–169 k€ |
| 120 m² | 168 k€ | 122 k€–257 k€ |
| 150 m² | 198 k€ | 158 k€–237 k€ |