Coyecques
Découvrez Coyecques : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Coyecques : 1 400 €/m² pour les maisons, en hausse de +24,5% sur un an. Avec 6 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
6 maisons vendus à Coyecques sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,7 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 32% (de 1 207 à 1 588 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 400 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +32% entre 2015 et 2025 (1 207 € → 1 588 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 374 € | 337–411 € |
| 40 m² | 449 € | 404–494 € |
| 60 m² | 642 € | 578–706 € |
| 80 m² | 753 € | 678–828 € |
| 100 m² | 834 € | 751–917 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 570 € | 513–627 € |
| 100 m² | 677 € | 609–745 € |
| 120 m² | 769 € | 692–846 € |
| 150 m² | 908 € | 817–999 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Coyecques a évolué de +28% sur 5 ans (+32% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 207 € | 1 207 € |
| 2016 | — | 1 021 € | 1 021 € |
| 2017 | — | 1 216 € | 1 216 € |
| 2018 | — | 1 195 € | 1 195 € |
| 2019 | — | 1 330 € | 1 330 € |
| 2020 | — | 1 176 € | 1 176 € |
| 2021 | — | 1 245 € | 1 245 € |
| 2022 | — | 1 683 € | 1 683 € |
| 2023 | — | 1 241 € | 1 241 € |
| 2024 | — | 1 276 € | 1 276 € |
| 2025 | — | 1 588 € | 1 588 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Dennebrœucq | — | 1 649 | 2.8 km |
| Dohem | 890 | 1 558 | 3.1 km |
| Reclinghem | — | 1 436 | 3.2 km |
| Delettes | — | 1 520 | 3.3 km |
| Avroult | — | 1 560 | 4.4 km |
| Bomy | — | 1 526 | 4.5 km |
| Audincthun | — | 1 279 | 4.8 km |
| Vincly | — | 1 188 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 138 k€ | 99 k€–204 k€ |
| 120 m² | 157 k€ | 130 k€–222 k€ |
| 150 m² | 231 k€ | 185 k€–277 k€ |