Craintilleux
Découvrez Craintilleux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 452 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Craintilleux, dans le quart supérieur des prix du département (32e/319), au-dessus du marché français. 9 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Craintilleux a enregistré 9 ventes (1 appartements, 8 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 10,3 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 21% (de 1 938 à 2 340 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 452 € | 2 400 € | +2% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +21% entre 2015 et 2025 (1 938 € → 2 340 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 380 € | 342–418 € |
| 40 m² | 456 € | 410–502 € |
| 60 m² | 652 € | 587–717 € |
| 80 m² | 765 € | 689–842 € |
| 100 m² | 848 € | 763–933 € |
Loyer estimé — maison (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 823 € | 741–905 € |
| 100 m² | 978 € | 880–1 076 € |
| 120 m² | 1 112 € | 1 001–1 223 € |
| 150 m² | 1 312 € | 1 181–1 443 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Craintilleux a évolué de +6% sur 5 ans (+21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -27% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 938 € | 1 938 € |
| 2016 | — | 1 871 € | 1 871 € |
| 2017 | — | 1 641 € | 1 641 € |
| 2018 | — | 2 115 € | 2 115 € |
| 2019 | — | 1 737 € | 1 737 € |
| 2020 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2021 | — | 2 205 € | 2 205 € |
| 2022 | — | 2 449 € | 2 449 € |
| 2023 | — | 2 631 € | 2 631 € |
| 2024 | — | 2 461 € | 2 461 € |
| 2025 | — | 2 340 € | 2 340 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | 2 | 10 | 12 |
| 2018 | — | 18 | 18 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | 1 | 15 | 16 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | 1 | 10 | 11 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Veauchette | 1 763 | 2 906 | 2.4 km |
| Rivas | 1 644 | 2 260 | 2.4 km |
| L'Hôpital-le-Grand | — | 2 071 | 3.0 km |
| Unias | — | 2 452 | 3.7 km |
| Saint-Cyprien | 1 925 | 2 718 | 3.8 km |
| Cuzieu | 1 684 | 2 084 | 4.7 km |
| Sury-le-Comtal | 1 292 | 2 202 | 4.9 km |
| Veauche | 2 129 | 2 648 | 5.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 63 k€ | 47 k€–79 k€ |
| 50 m² | 105 k€ | 79 k€–131 k€ |
| 70 m² | 147 k€ | 110 k€–183 k€ |
| 90 m² | 189 k€ | 142 k€–236 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 210 k€ | 166 k€–294 k€ |
| 120 m² | 307 k€ | 218 k€–334 k€ |
| 150 m² | 350 k€ | 280 k€–420 k€ |