Prix immobilier à Cramant
Cramant
Découvrez Cramant : cadre de vie, immobilier et données clés.
871habitants
1 789€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Ville-centre proche
Vigilances
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Cramant
Découvrez Cramant : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Cramant se situe dans la fourchette médiane : 1 708 €/m² pour les appartements et 1 792 €/m² pour les maisons, en hausse de +17,7% sur un an, avec un rendement locatif brut de 7,3%. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Cramant a enregistré 10 ventes (1 appartements, 9 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 7,3%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 708 € | 3 750 € | -54% |
| Prix maison m² | 1 792 € | 2 400 € | -25% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
| Rendement brut | 7,3% | 3,2% | +4,1 pts |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 7,3% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +53% entre 2015 et 2025 (1 400 € → 2 143 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 365 € | 329–402 € |
| 40 m² | 438 € | 394–482 € |
| 60 m² | 626 € | 563–689 € |
| 80 m² | 734 € | 661–807 € |
| 100 m² | 814 € | 733–895 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 712 € | 641–783 € |
| 100 m² | 845 € | 761–930 € |
| 120 m² | 961 € | 865–1 057 € |
| 150 m² | 1 134 € | 1 021–1 247 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cramant a évolué de +35% sur 5 ans (+53% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 400 € | 1 400 € |
| 2016 | — | 1 658 € | 1 658 € |
| 2017 | 1 625 € | 1 476 € | 1 540 € |
| 2018 | — | 1 835 € | 1 835 € |
| 2019 | — | 1 556 € | 1 556 € |
| 2020 | — | 1 759 € | 1 759 € |
| 2021 | — | 1 593 € | 1 593 € |
| 2022 | — | 1 156 € | 1 156 € |
| 2023 | — | 1 110 € | 1 110 € |
| 2024 | — | 1 821 € | 1 821 € |
| 2025 | — | 2 143 € | 2 143 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | 3 | 4 | 7 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | 2 | 13 | 15 |
| 2021 | 2 | 10 | 12 |
| 2022 | 2 | 8 | 10 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | 1 | 6 | 7 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 25 k€ | 19 k€–31 k€ |
| 50 m² | 42 k€ | 31 k€–52 k€ |
| 70 m² | 58 k€ | 44 k€–73 k€ |
| 90 m² | 75 k€ | 56 k€–94 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 160 k€ | 124 k€–206 k€ |
| 120 m² | 217 k€ | 128 k€–259 k€ |
| 150 m² | 272 k€ | 217 k€–326 k€ |