Prix immobilier à Crampagna
Crampagna
Découvrez Crampagna : cadre de vie, immobilier et données clés.
980habitants
1 942€/m²
Forces
Environnement préservé
Ville qui attire
Air de qualité
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Crampagna
Découvrez Crampagna : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Crampagna, 20e commune la plus chère du département sur 309 : 1 942 €/m² pour les maisons, en baisse de -16,6% sur un an. 15 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
15 maisons vendus à Crampagna sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10 €/m²/mois pour un appartement et 8,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 23% sur 10 ans pour les maisons, de 1 450 à 1 779 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 942 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +23% entre 2015 et 2025 (1 450 € → 1 779 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 351 € | 316–386 € |
| 40 m² | 421 € | 379–463 € |
| 60 m² | 601 € | 541–661 € |
| 80 m² | 706 € | 635–777 € |
| 100 m² | 782 € | 704–860 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 704 € | 634–774 € |
| 100 m² | 836 € | 752–920 € |
| 120 m² | 950 € | 855–1 045 € |
| 150 m² | 1 122 € | 1 010–1 234 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Crampagna a évolué de +17% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 450 € | 1 450 € |
| 2016 | — | 1 159 € | 1 159 € |
| 2017 | — | 1 629 € | 1 629 € |
| 2018 | — | 1 338 € | 1 338 € |
| 2019 | — | 1 415 € | 1 415 € |
| 2020 | — | 1 838 € | 1 838 € |
| 2021 | — | 1 526 € | 1 526 € |
| 2022 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2023 | — | 2 023 € | 2 023 € |
| 2024 | — | 2 134 € | 2 134 € |
| 2025 | — | 1 779 € | 1 779 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 17 | 17 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Loubières | — | 2 133 | 2.0 km |
| Loubens | — | 1 482 | 3.3 km |
| Rieux-de-Pelleport | 658 | 1 825 | 3.4 km |
| Saint-Jean-de-Verges | 965 | 1 891 | 3.9 km |
| Vernajoul | — | 1 616 | 3.9 km |
| Baulou | 814 | 1 594 | 4.1 km |
| Varilhes | 995 | 1 799 | 4.7 km |
| Dalou | 1 032 | 1 571 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 168 k€ | 123 k€–213 k€ |
| 120 m² | 229 k€ | 187 k€–279 k€ |
| 150 m² | 287 k€ | 230 k€–345 k€ |