Craywick
Découvrez Craywick : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 226 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,3% sur un an à Craywick, dans le quart supérieur des prix du département (140e/645), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
8 transactions à Craywick sur un an, dont 1 appartements et 7 maisons, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (+33%). Les loyers médians à Craywick : 12,4 €/m²/mois pour un appartement, 9,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 2 057 à 2 333 €/m², soit +13%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 226 € | 2 400 € | -7% |
| Loyer apt. | 12,4 €/m² | 10,1 €/m² | +23% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +13% entre 2016 et 2025 (2 057 € → 2 333 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 435 € | 392–479 € |
| 40 m² | 522 € | 470–574 € |
| 60 m² | 746 € | 671–821 € |
| 80 m² | 875 € | 788–963 € |
| 100 m² | 970 € | 873–1 067 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 724 € | 652–796 € |
| 100 m² | 860 € | 774–946 € |
| 120 m² | 978 € | 880–1 076 € |
| 150 m² | 1 155 € | 1 040–1 271 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Craywick a évolué de +4% sur 5 ans (+13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -30% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 2 057 € | 2 057 € |
| 2017 | — | 2 047 € | 2 047 € |
| 2018 | — | 1 384 € | 1 384 € |
| 2019 | — | 1 968 € | 1 968 € |
| 2020 | — | 2 073 € | 2 073 € |
| 2021 | — | 2 250 € | 2 250 € |
| 2022 | — | 2 598 € | 2 598 € |
| 2023 | — | 1 892 € | 1 892 € |
| 2024 | — | 2 174 € | 2 174 € |
| 2025 | — | 2 333 € | 2 333 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 2 | 3 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | 1 | 7 | 8 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Loon-Plage | 2 552 | 1 973 | 3.1 km |
| Bourbourg | 2 326 | 1 653 | 3.6 km |
| Saint-Georges-sur-l'Aa | — | 2 157 | 4.5 km |
| Brouckerque | 1 147 | 2 098 | 5.2 km |
| Gravelines | 1 836 | 1 970 | 6.1 km |
| Spycker | — | 2 259 | 6.5 km |
| Grande-Synthe | 1 253 | 1 660 | 6.9 km |
| Looberghe | — | 1 800 | 7.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 215 k€ | 161 k€–269 k€ |
| 50 m² | 358 k€ | 269 k€–448 k€ |
| 70 m² | 502 k€ | 376 k€–627 k€ |
| 90 m² | 645 k€ | 484 k€–806 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 227 k€ | 200 k€–260 k€ |
| 120 m² | 249 k€ | 239 k€–348 k€ |
| 150 m² | 302 k€ | 242 k€–363 k€ |