Crécy-en-Ponthieu
Découvrez Crécy-en-Ponthieu : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 712 €/m² pour les appartements et 1 416 €/m² pour les maisons, stable sur un an à Crécy-en-Ponthieu, sous la moyenne nationale. 23 ventes enregistrées sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,2%, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
23 transactions à Crécy-en-Ponthieu sur un an, dont 1 appartements et 22 maisons. Les loyers médians à Crécy-en-Ponthieu : 11,6 €/m²/mois pour un appartement, 7,9 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 8,2%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 11% (de 1 579 à 1 411 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 712 € | 3 750 € | -54% |
| Prix maison m² | 1 416 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
| Rendement brut | 8,2% | 3,2% | +4,9 pts |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Pour les investisseurs : 8,2% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -11% entre 2015 et 2025 (1 579 € → 1 411 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 407 € | 366–448 € |
| 40 m² | 489 € | 440–538 € |
| 60 m² | 698 € | 628–768 € |
| 80 m² | 819 € | 737–901 € |
| 100 m² | 907 € | 816–998 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 636 € | 572–700 € |
| 100 m² | 755 € | 680–831 € |
| 120 m² | 858 € | 772–944 € |
| 150 m² | 1 013 € | 912–1 114 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Crécy-en-Ponthieu a évolué de +26% sur 5 ans (-11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -21% sur 5 ans, soit 22 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 579 € | 1 579 € |
| 2016 | — | 1 229 € | 1 229 € |
| 2017 | — | 1 016 € | 1 016 € |
| 2018 | — | 1 074 € | 1 074 € |
| 2019 | — | 1 047 € | 1 047 € |
| 2020 | — | 1 124 € | 1 124 € |
| 2021 | — | 1 119 € | 1 119 € |
| 2022 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2023 | — | 1 416 € | 1 416 € |
| 2024 | — | 1 423 € | 1 423 € |
| 2025 | — | 1 411 € | 1 411 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | 1 | 20 | 21 |
| 2018 | 1 | 15 | 16 |
| 2019 | 1 | 16 | 17 |
| 2020 | 1 | 12 | 13 |
| 2021 | — | 28 | 28 |
| 2022 | — | 30 | 30 |
| 2023 | 1 | 16 | 17 |
| 2024 | — | 21 | 21 |
| 2025 | — | 22 | 22 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Machiel | — | 1 651 | 3.6 km |
| Forest-l'Abbaye | — | 1 634 | 4.2 km |
| Machy | — | 1 877 | 5.0 km |
| Nouvion | — | 2 054 | 5.4 km |
| Ligescourt | — | 1 583 | 5.9 km |
| Lamotte-Buleux | — | 1 792 | 5.9 km |
| Domvast | 635 | 1 059 | 6.0 km |
| Fontaine-sur-Maye | — | 1 304 | 6.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 39 k€ | 29 k€–49 k€ |
| 50 m² | 65 k€ | 49 k€–81 k€ |
| 70 m² | 91 k€ | 68 k€–114 k€ |
| 90 m² | 117 k€ | 88 k€–146 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 136 k€ | 84 k€–161 k€ |
| 120 m² | 167 k€ | 95 k€–190 k€ |
| 150 m² | 190 k€ | 119 k€–208 k€ |