Crédin
Découvrez Crédin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Crédin, dans le quart inférieur des prix du département (189e/249) : 1 491 €/m² pour les maisons, stable sur un an, 16 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
16 maisons vendus à Crédin sur la dernière année, en retrait de 27% par rapport aux 22 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 46% sur 10 ans pour les maisons, de 934 à 1 362 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 491 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +46% entre 2015 et 2025 (934 € → 1 362 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 349 € | 314–384 € |
| 40 m² | 419 € | 377–461 € |
| 60 m² | 598 € | 538–658 € |
| 80 m² | 702 € | 632–772 € |
| 100 m² | 778 € | 700–856 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 687 € | 618–756 € |
| 100 m² | 816 € | 734–898 € |
| 120 m² | 927 € | 834–1 020 € |
| 150 m² | 1 095 € | 986–1 205 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Crédin a évolué de +16% sur 5 ans (+46% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -56% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 934 € | 934 € |
| 2016 | — | 923 € | 923 € |
| 2017 | — | 1 032 € | 1 032 € |
| 2018 | — | 946 € | 946 € |
| 2019 | — | 1 091 € | 1 091 € |
| 2020 | — | 1 091 € | 1 091 € |
| 2021 | — | 1 171 € | 1 171 € |
| 2022 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2023 | — | 2 295 € | 2 295 € |
| 2024 | — | 1 349 € | 1 349 € |
| 2025 | — | 1 362 € | 1 362 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 17 | 17 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 36 | 36 |
| 2022 | — | 27 | 27 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 18 | 18 |
| 2025 | — | 16 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Kerfourn | — | 1 774 | 5.3 km |
| Réguiny | 851 | 1 438 | 5.8 km |
| Rohan | 1 189 | 1 352 | 6.0 km |
| Bréhan | 4 855 | 1 365 | 6.8 km |
| Gueltas | — | 1 218 | 6.9 km |
| Pleugriffet | — | 1 558 | 7.3 km |
| Évellys | 1 257 | 1 566 | 7.4 km |
| Saint-Maudan | — | 1 529 | 8.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 142 k€ | 95 k€–189 k€ |
| 120 m² | 177 k€ | 130 k€–244 k€ |
| 150 m² | 237 k€ | 148 k€–332 k€ |