Prix immobilier à Crémery
Crémery
Découvrez Crémery : cadre de vie, immobilier et données clés.
115habitants
1 184€/m²
Forces
Ville qui attire
Prix doux
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Crémery
Découvrez Crémery : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Crémery, les prix restent très accessibles : 1 184 €/m² pour les maisons, en baisse de -20,6% sur un an. Le volume est limité (3 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
3 ventes à Crémery sur un an (33% d'appartements, 67% de maisons), en hausse de 50% par rapport aux 2 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 12,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 27% sur 4 ans pour les maisons, de 1 042 à 1 326 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 184 € | 2 400 € | -51% |
| Loyer apt. | 12,8 €/m² | 10,1 €/m² | +26% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +27% entre 2018 et 2022 (1 042 € → 1 326 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 446 € | 401–491 € |
| 40 m² | 536 € | 482–590 € |
| 60 m² | 765 € | 689–842 € |
| 80 m² | 898 € | 808–988 € |
| 100 m² | 995 € | 896–1 095 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 615 € | 554–677 € |
| 100 m² | 731 € | 658–804 € |
| 120 m² | 831 € | 748–914 € |
| 150 m² | 981 € | 883–1 079 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Crémery a évolué de +27% sur 5 ans (+27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2023.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 042 € | 1 042 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 671 € | 1 671 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 326 € | 1 326 € |
| 2023 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | 1 | 3 | 4 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Liancourt-Fosse | — | 1 451 | 1.6 km |
| Gruny | — | 1 895 | 2.0 km |
| Rethonvillers | — | 1 410 | 2.4 km |
| Étalon | — | 1 010 | 2.7 km |
| Fresnoy-lès-Roye | — | 1 469 | 3.2 km |
| Marché-Allouarde | — | 1 158 | 3.6 km |
| Hattencourt | — | 1 683 | 3.6 km |
| Herly | — | 947 | 3.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 26 k€ | 20 k€–33 k€ |
| 50 m² | 44 k€ | 33 k€–55 k€ |
| 70 m² | 62 k€ | 46 k€–77 k€ |
| 90 m² | 79 k€ | 60 k€–99 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 91 k€ | 68 k€–113 k€ |
| 120 m² | 121 k€ | 91 k€–151 k€ |
| 150 m² | 151 k€ | 113 k€–189 k€ |