Crémieu
Découvrez Crémieu : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 624 €/m² pour les appartements et 3 078 €/m² pour les maisons, en baisse de -6% sur un an à Crémieu, dans un marché tendu (36 ventes/an). La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Crémieu a enregistré 36 ventes (19 appartements, 17 maisons), un volume en baisse de 28% par rapport à la moyenne quinquennale de 50. Côté location, le loyer médian s'établit à 13,4 €/m²/mois pour un appartement et 12,3 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,1%. En 10 ans, les appartements ont pris 51% (de 1 695 à 2 553 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 624 € | 3 750 € | -30% |
| Prix maison m² | 3 078 € | 2 400 € | +28% |
| Loyer apt. | 13,4 €/m² | 10,1 €/m² | +33% |
| Rendement brut | 6,1% | 3,2% | +2,9 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rendement correct (6,1%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +51% entre 2015 et 2025 (1 695 € → 2 553 €/m²).
Maisons : +40% entre 2015 et 2025 (2 284 € → 3 202 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 470 € | 423–517 € |
| 40 m² | 563 € | 507–619 € |
| 60 m² | 805 € | 725–886 € |
| 80 m² | 944 € | 850–1 038 € |
| 100 m² | 1 046 € | 941–1 151 € |
Loyer estimé — maison (12,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 985 € | 887–1 084 € |
| 100 m² | 1 170 € | 1 053–1 287 € |
| 120 m² | 1 330 € | 1 197–1 463 € |
| 150 m² | 1 570 € | 1 413–1 727 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Crémieu a évolué de +13% sur 5 ans (+44% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -46% sur 5 ans, soit 36 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 695 € | 2 284 € | 1 984 € |
| 2016 | 1 863 € | 2 065 € | 1 971 € |
| 2017 | 1 756 € | 2 320 € | 1 971 € |
| 2018 | 2 021 € | 2 498 € | 2 156 € |
| 2019 | 2 464 € | 2 535 € | 2 490 € |
| 2020 | 2 295 € | 2 463 € | 2 359 € |
| 2021 | 2 269 € | 2 968 € | 2 540 € |
| 2022 | 2 748 € | 2 937 € | 2 835 € |
| 2023 | 2 600 € | 3 038 € | 2 768 € |
| 2024 | 2 717 € | 2 959 € | 2 830 € |
| 2025 | 2 553 € | 3 202 € | 2 860 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 24 | 23 | 47 |
| 2016 | 21 | 24 | 45 |
| 2017 | 26 | 16 | 42 |
| 2018 | 43 | 17 | 60 |
| 2019 | 60 | 35 | 95 |
| 2020 | 32 | 20 | 52 |
| 2021 | 41 | 26 | 67 |
| 2022 | 28 | 24 | 52 |
| 2023 | 29 | 18 | 47 |
| 2024 | 25 | 22 | 47 |
| 2025 | 19 | 17 | 36 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Leyrieu | — | 2 901 | 2.7 km |
| Villemoirieu | 2 325 | 2 980 | 2.8 km |
| Dizimieu | 2 332 | 2 560 | 3.1 km |
| Saint-Romain-de-Jalionas | 2 417 | 3 106 | 3.5 km |
| Annoisin-Chatelans | — | 2 702 | 4.2 km |
| Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu | 1 826 | 2 673 | 4.4 km |
| Moras | 2 243 | 2 272 | 5.0 km |
| Vernas | — | 2 848 | 5.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 87 k€ | 66 k€–109 k€ |
| 50 m² | 128 k€ | 103 k€–154 k€ |
| 70 m² | 172 k€ | 136 k€–204 k€ |
| 90 m² | 213 k€ | 176 k€–261 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 288 k€ | 236 k€–330 k€ |
| 120 m² | 381 k€ | 292 k€–425 k€ |
| 150 m² | 430 k€ | 297 k€–520 k€ |