Cremps
Découvrez Cremps : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Cremps se situe dans la fourchette médiane, 4e commune la plus chère du département sur 309 : 2 390 €/m² pour les maisons, en hausse de +103,6% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
7 maisons vendus à Cremps sur la dernière année, un volume supérieur de 75% à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,2 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 105% (de 1 343 à 2 748 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 390 € | 2 400 € | 0% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +105% entre 2016 et 2025 (1 343 € → 2 748 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 393 € | 354–432 € |
| 40 m² | 471 € | 424–518 € |
| 60 m² | 673 € | 606–740 € |
| 80 m² | 790 € | 711–869 € |
| 100 m² | 876 € | 788–964 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 655 € | 590–721 € |
| 100 m² | 778 € | 700–856 € |
| 120 m² | 884 € | 796–972 € |
| 150 m² | 1 044 € | 940–1 148 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cremps a évolué de +189% sur 5 ans (+105% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +250% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 343 € | 1 343 € |
| 2017 | — | 1 409 € | 1 409 € |
| 2018 | — | 952 € | 952 € |
| 2019 | — | 1 246 € | 1 246 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 2 216 € | 2 216 € |
| 2023 | — | 1 350 € | 1 350 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 748 € | 2 748 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Laburgade | — | 2 128 | 3.4 km |
| Escamps | — | 1 833 | 3.9 km |
| Concots | 1 389 | 1 575 | 4.9 km |
| Esclauzels | — | 1 696 | 5.0 km |
| Aujols | — | 1 841 | 5.2 km |
| Lalbenque | 1 842 | 1 949 | 6.3 km |
| Cieurac | 1 177 | 2 209 | 7.0 km |
| Flaujac-Poujols | 1 214 | 2 281 | 7.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 247 k€ | 185 k€–309 k€ |
| 120 m² | 330 k€ | 247 k€–412 k€ |
| 150 m² | 412 k€ | 309 k€–515 k€ |