Créon
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Créon
La demande reste soutenue, les ventes tournent bien
Le prix au m² dépasse la médiane française de 22%. À Créon, le volume soutenu (environ 77 ventes par an) traduit une demande solide pour ce niveau de prix (2 604 €/m² en appartement, 2 700 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 958€ |
| 2016 | 1 826€ |
| 2017 | 1 902€ |
| 2018 | 2 094€ |
| 2019 | 2 281€ |
| 2020 | 2 510€ |
| 2021 | 2 636€ |
| 2022 | 2 819€ |
| 2023 | 2 809€ |
| 2024 | 2 651€ |
| 2025 | 2 588€ |
Sécurité
Atteintes aux biens et violences proches des taux nationaux
Le profil de sécurité de Créon est dans la moyenne française. Les cambriolages sont un peu plus fréquents qu'ailleurs, sans que ça change le bilan global.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Le bac se passe ici, les études supérieures nécessitent un déplacement
Créon propose 2 lycées, 2 collèges et 3 écoles. Une crèche complète l'offre petite enfance. Pour le supérieur, il faudra se tourner vers une ville universitaire. Densité d'établissements scolaires +37% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Médecins, pharmacies, dentistes : tous au-dessus de la moyenne
Créon remplit tous les critères : 43 médecins, 2 pharmacies et 10 dentistes, avec des ratios de praticiens +242% au-dessus de la moyenne nationale rapporté à la population. L'accès aux soins ne pose pas de difficulté.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Créon
Un rythme d'expansion que peu de communes atteignent
Créon gagne du terrain à un rythme bien supérieur à la moyenne nationale (+3,5%). L'âge médian de 44 ans dessine le profil d'une commune en expansion.
+12,1% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus et emploi dans la moyenne, un profil sans surprise
Créon colle à la moyenne nationale. Revenu médian de 22 410 €/an, chômage de 7,2% : aucun indicateur ne sort du lot, dans un sens comme dans l'autre.
Distribution par tranche
< 13 250€
13 250€ - 22 410€
22 410€ - 34 670€
> 34 670€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 250€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 250€ - 22 410€ | 40% | Classes populaires |
| 22 410€ - 34 670€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 670€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Pas de canicule marquée mais les nuits ne rafraîchissent plus
39 jours de forte chaleur dont 9 au-dessus de 35°C. Les étés à Créon sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement 10% au-dessus de la moyenne nationale.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Fort contraste entre saisons à Créon. L'été tire le bilan vers le bas avec des pics d'ozone, le reste de l'année est franchement bon. Les épisodes estivaux peuvent durer 12 jours, suffisant pour gêner les activités d'extérieur. Parmi les 19% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le même bord tient la mairie depuis trois mandats, rien ne bouge
Pas d'alternance à Créon depuis 2014. La gauche gouverne sans interruption pour un troisième mandat consécutif, sous la direction de Stéphane SANCHIS. Au national, le NFP l'emporte aux législatives 2024.
52 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Créon
La gestion locale reste dans les clous, sans à-coup
Créon affiche un profil financier en équilibre, mais un score de santé de 35/100 (fragile) qui invite à la prudence. Taxe foncière à 59,6%, dette à 824 €/hab.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Créon | 59.6% |
| Bordeaux | 58.2% |
| Mérignac | 53.7% |
| Sadirac | 64.0% |
| La Sauve | 58.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Les bases sont couvertes, pour le reste il faut se déplacer
Créon couvre les pratiques courantes. Il manque piscine, ce qui implique quelques déplacements pour les sportifs les plus réguliers.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces et vie culturelle réunis, une petite ville autonome
Courses et loisirs couverts localement à Créon : 49 commerces, un cinéma et une médiathèque. Une petite ville autonome. Densité commerciale +63% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
4 opérateurs mobiles présents dont 4 en 5G. La couverture fibre (98%) complète un profil numérique sans faille.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Eau conforme à 100% à Créon. Nitrates à 0.36 mg/L, sous le seuil de quantification. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Créon en Gironde
Les prix immobiliers autour de Créon oscillent entre 2 010 et 3 070 €/m², contre 2 683 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
