Cresserons
Découvrez Cresserons : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché tendu à Cresserons, dans le quart supérieur des prix du département (87e/523) : 2 865 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an, avec 20 transactions sur un an. Les prix dépassent nettement la médiane nationale.
Analyse
20 maisons vendus à Cresserons sur la dernière année, contre 14 en moyenne sur les 5 dernières années (+43%). Les loyers médians à Cresserons : 13,2 €/m²/mois pour un appartement, 11,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 978 à 2 920 €/m², soit +48%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 865 € | 2 400 € | +19% |
| Loyer apt. | 13,2 €/m² | 10,1 €/m² | +31% |
À retenir
Forte demande, faible marge de négociation. Définissez vos critères non négociables en amont pour gagner du temps.
Pour les acheteurs : Élargissez votre périmètre de recherche aux communes limitrophes. À quelques kilomètres, les prix peuvent chuter de 15-20%.
Pour les investisseurs : Demande soutenue, mais sans données de loyer, difficile d'estimer la rentabilité. Contactez les agences du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +48% entre 2015 et 2025 (1 978 € → 2 920 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 462 € | 416–508 € |
| 40 m² | 554 € | 499–609 € |
| 60 m² | 792 € | 713–871 € |
| 80 m² | 929 € | 836–1 022 € |
| 100 m² | 1 029 € | 926–1 132 € |
Loyer estimé — maison (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 916 € | 824–1 008 € |
| 100 m² | 1 088 € | 979–1 197 € |
| 120 m² | 1 236 € | 1 112–1 360 € |
| 150 m² | 1 460 € | 1 314–1 606 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cresserons a évolué de +4% sur 5 ans (+48% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +67% sur 5 ans, soit 20 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 978 € | 1 978 € |
| 2016 | — | 2 419 € | 2 419 € |
| 2017 | — | 1 962 € | 1 962 € |
| 2018 | — | 2 202 € | 2 202 € |
| 2019 | — | 2 083 € | 2 083 € |
| 2020 | — | 2 142 € | 2 142 € |
| 2021 | — | 2 810 € | 2 810 € |
| 2022 | — | 2 874 € | 2 874 € |
| 2023 | — | 2 723 € | 2 723 € |
| 2024 | — | 2 808 € | 2 808 € |
| 2025 | — | 2 920 € | 2 920 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 20 | 20 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Plumetot | — | 3 501 | 1.3 km |
| Lion-sur-Mer | 3 531 | 3 316 | 2.0 km |
| Luc-sur-Mer | 3 655 | 3 596 | 2.2 km |
| Hermanville-sur-Mer | 3 207 | 3 074 | 2.3 km |
| Douvres-la-Délivrande | 2 900 | 2 981 | 2.8 km |
| Langrune-sur-Mer | 3 898 | 3 475 | 3.3 km |
| Périers-sur-le-Dan | — | 3 001 | 3.7 km |
| Mathieu | 3 227 | 3 293 | 3.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 262 k€ | 223 k€–300 k€ |
| 120 m² | 342 k€ | 311 k€–408 k€ |
| 150 m² | 416 k€ | 369 k€–511 k€ |