Cressy-sur-Somme
Découvrez Cressy-sur-Somme : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Cressy-sur-Somme, dans le quart inférieur des prix du département (483e/563) : 1 076 €/m² pour les maisons, en hausse de +98,2% sur un an. La contrepartie, 4 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
4 maisons vendus à Cressy-sur-Somme sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. En 8 ans, les maisons ont pris 39% (de 1 000 à 1 391 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 076 € | 2 400 € | -55% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -21% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +39% entre 2017 et 2025 (1 000 € → 1 391 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 278 € | 250–306 € |
| 40 m² | 333 € | 300–366 € |
| 60 m² | 476 € | 428–524 € |
| 80 m² | 558 € | 502–614 € |
| 100 m² | 618 € | 556–680 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 631 € | 568–694 € |
| 100 m² | 749 € | 674–824 € |
| 120 m² | 851 € | 766–936 € |
| 150 m² | 1 005 € | 905–1 106 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cressy-sur-Somme a évolué de +79% sur 5 ans (+39% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 775 € | 775 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 775 € | 775 € |
| 2023 | — | 1 105 € | 1 105 € |
| 2024 | — | 702 € | 702 € |
| 2025 | — | 1 391 € | 1 391 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Seine | — | 1 045 | 4.7 km |
| Maltat | 621 | 713 | 5.3 km |
| Grury | 1 342 | 905 | 5.4 km |
| Ternant | — | 1 011 | 5.9 km |
| Marly-sous-Issy | — | 799 | 6.0 km |
| Tazilly | — | 1 327 | 7.4 km |
| Mont | — | 1 154 | 8.2 km |
| Savigny-Poil-Fol | — | 1 028 | 9.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 125 k€ | 94 k€–156 k€ |
| 120 m² | 167 k€ | 125 k€–209 k€ |
| 150 m² | 209 k€ | 156 k€–261 k€ |