Crest-Voland
Découvrez Crest-Voland : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix parmi les plus élevés du pays à Crest-Voland, 7e commune la plus chère du département sur 272 : 5 869 €/m² pour les appartements et 8 688 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Peu de biens changent de mains (23 transactions/an).
Analyse
Le marché de Crest-Voland a enregistré 23 ventes (17 appartements, 6 maisons), un volume supérieur de 21% à la moyenne quinquennale de 19. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,7 €/m²/mois pour un appartement et 13 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 2,2%, modeste mais typique des marchés tendus. En 10 ans, les appartements ont pris 45% (de 3 878 à 5 614 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 5 869 € | 3 750 € | +57% |
| Prix maison m² | 8 688 € | 2 400 € | +262% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
| Rendement brut | 2,2% | 3,2% | -1 pts |
À retenir
Turn-over minimal. Les biens arrivent au compte-gouttes, la veille immobilière de longue durée est indispensable.
Pour les acheteurs : Passez par le réseau notarial pour accéder aux ventes avant mise en marché. Les mandats exclusifs dominent ce segment.
Pour les investisseurs : Rendement très faible et rotation lente. Réservé aux stratégies patrimoniales de très long terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +45% entre 2015 et 2025 (3 878 € → 5 614 €/m²).
Maisons : +66% entre 2015 et 2025 (5 254 € → 8 710 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 376 € | 338–414 € |
| 40 m² | 451 € | 406–496 € |
| 60 m² | 644 € | 580–708 € |
| 80 m² | 756 € | 680–832 € |
| 100 m² | 837 € | 753–921 € |
Loyer estimé — maison (13,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 041 € | 937–1 145 € |
| 100 m² | 1 236 € | 1 112–1 360 € |
| 120 m² | 1 405 € | 1 265–1 546 € |
| 150 m² | 1 659 € | 1 493–1 825 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Crest-Voland a évolué de +31% sur 5 ans (+50% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 23 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 878 € | 5 254 € | 4 283 € |
| 2016 | 3 036 € | 5 122 € | 3 818 € |
| 2017 | 4 405 € | 3 929 € | 4 210 € |
| 2018 | 4 227 € | 3 713 € | 4 141 € |
| 2019 | 4 132 € | 5 000 € | 4 444 € |
| 2020 | 4 048 € | 6 346 € | 4 814 € |
| 2021 | 4 500 € | 5 806 € | 4 897 € |
| 2022 | 5 429 € | 7 804 € | 6 107 € |
| 2023 | 7 335 € | 7 344 € | 7 339 € |
| 2024 | 5 435 € | 9 725 € | 7 580 € |
| 2025 | 5 614 € | 8 710 € | 6 421 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 12 | 5 | 17 |
| 2016 | 15 | 9 | 24 |
| 2017 | 13 | 9 | 22 |
| 2018 | 20 | 4 | 24 |
| 2019 | 16 | 9 | 25 |
| 2020 | 16 | 8 | 24 |
| 2021 | 16 | 7 | 23 |
| 2022 | 15 | 6 | 21 |
| 2023 | 10 | 7 | 17 |
| 2024 | 5 | 5 | 10 |
| 2025 | 17 | 6 | 23 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Notre-Dame-de-Bellecombe | 4 818 | 6 766 | 3.2 km |
| Cohennoz | 4 931 | 3 981 | 3.4 km |
| Saint-Nicolas-la-Chapelle | 2 790 | 4 673 | 4.7 km |
| Flumet | 3 765 | 4 310 | 5.1 km |
| Praz-sur-Arly | 5 272 | 7 109 | 6.4 km |
| Ugine | 2 021 | 2 777 | 6.7 km |
| Villard-sur-Doron | 6 090 | 3 592 | 6.9 km |
| Hauteluce | 6 924 | 6 807 | 8.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 166 k€ | 141 k€–203 k€ |
| 50 m² | 305 k€ | 237 k€–375 k€ |
| 70 m² | 418 k€ | 277 k€–529 k€ |
| 90 m² | 491 k€ | 308 k€–647 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 708 k€ | 467 k€–715 k€ |
| 120 m² | 944 k€ | 756 k€–1,13 M€ |
| 150 m² | 1,18 M€ | 944 k€–1,42 M€ |