Crestot
Découvrez Crestot : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 078 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,7% sur un an à Crestot, dans le quart supérieur des prix du département (145e/583), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
7 maisons vendus à Crestot sur la dernière année. Les loyers médians à Crestot : 11,8 €/m²/mois pour un appartement, 10,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 114 à 2 208 €/m², soit +98%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 078 € | 2 400 € | -13% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +98% entre 2016 et 2025 (1 114 € → 2 208 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 412 € | 371–453 € |
| 40 m² | 494 € | 445–543 € |
| 60 m² | 706 € | 635–777 € |
| 80 m² | 828 € | 745–911 € |
| 100 m² | 917 € | 825–1 009 € |
Loyer estimé — maison (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 863 € | 777–949 € |
| 100 m² | 1 025 € | 923–1 128 € |
| 120 m² | 1 165 € | 1 049–1 282 € |
| 150 m² | 1 375 € | 1 238–1 513 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Crestot a évolué de +19% sur 5 ans (+98% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -53% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 114 € | 1 114 € |
| 2017 | — | 1 262 € | 1 262 € |
| 2018 | — | 1 734 € | 1 734 € |
| 2019 | — | 1 670 € | 1 670 € |
| 2020 | — | 1 476 € | 1 476 € |
| 2021 | — | 1 850 € | 1 850 € |
| 2022 | — | 1 867 € | 1 867 € |
| 2023 | — | 1 802 € | 1 802 € |
| 2024 | — | 2 068 € | 2 068 € |
| 2025 | — | 2 208 € | 2 208 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fouqueville | — | 1 582 | 2.0 km |
| Criquebeuf-la-Campagne | — | 1 762 | 2.1 km |
| Hectomare | — | 1 655 | 2.3 km |
| Cesseville | — | 1 863 | 2.7 km |
| Mandeville | — | 2 048 | 3.4 km |
| Amfreville-Saint-Amand | 2 249 | 1 903 | 3.4 km |
| Saint-Ouen-de-Pontcheuil | — | 1 232 | 3.7 km |
| La Harengère | — | 1 992 | 3.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 199 k€ | 128 k€–208 k€ |
| 120 m² | 213 k€ | 176 k€–234 k€ |
| 150 m² | 331 k€ | 265 k€–397 k€ |