Crevant
Découvrez Crevant : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
845 €/m² pour les maisons, en baisse de -13,9% sur un an à Crevant, dans le quart inférieur des prix du département (201e/240), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (13 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
13 transactions à Crevant sur un an, dont 1 appartements et 12 maisons. Les loyers médians à Crevant : 8 €/m²/mois pour un appartement, 6,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 15% (de 882 à 752 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 845 € | 2 400 € | -65% |
| Loyer apt. | 8 €/m² | 10,1 €/m² | -21% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -15% entre 2015 et 2025 (882 € → 752 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 280 € | 252–308 € |
| 40 m² | 336 € | 302–370 € |
| 60 m² | 480 € | 432–528 € |
| 80 m² | 563 € | 507–619 € |
| 100 m² | 624 € | 562–686 € |
Loyer estimé — maison (6,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 486 € | 437–535 € |
| 100 m² | 577 € | 519–635 € |
| 120 m² | 657 € | 591–723 € |
| 150 m² | 775 € | 698–853 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Crevant a évolué de -19% sur 5 ans (-15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 882 € | 882 € |
| 2016 | — | 608 € | 608 € |
| 2017 | — | 714 € | 714 € |
| 2018 | — | 1 131 € | 1 131 € |
| 2019 | — | 781 € | 781 € |
| 2020 | — | 655 € | 655 € |
| 2021 | — | 924 € | 924 € |
| 2022 | — | 1 022 € | 1 022 € |
| 2023 | — | 968 € | 968 € |
| 2024 | — | 873 € | 873 € |
| 2025 | — | 752 € | 752 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 20 | 20 |
| 2022 | 1 | 18 | 19 |
| 2023 | — | 19 | 19 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Crozon-sur-Vauvre | — | 992 | 4.4 km |
| La Forêt-du-Temple | — | 746 | 5.2 km |
| Nouziers | — | 1 076 | 5.4 km |
| Pouligny-Notre-Dame | 1 097 | 994 | 5.4 km |
| Chassignolles | 4 545 | 1 036 | 6.7 km |
| Pouligny-Saint-Martin | 519 | 737 | 7.4 km |
| Aigurande | 752 | 927 | 7.6 km |
| Mortroux | — | 1 031 | 8.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 16 k€ | 12 k€–20 k€ |
| 50 m² | 27 k€ | 20 k€–34 k€ |
| 70 m² | 38 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 90 m² | 49 k€ | 37 k€–61 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 75 k€ | 57 k€–120 k€ |
| 120 m² | 132 k€ | 88 k€–174 k€ |
| 150 m² | 163 k€ | 111 k€–213 k€ |