Crevin
Découvrez Crevin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Crevin : 2 600 €/m² pour les appartements et 2 320 €/m² pour les maisons, stable sur un an. 35 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
35 ventes à Crevin sur un an (14% d'appartements, 86% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 12,1 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,6%. Hausse de 38% sur 10 ans pour les appartements, de 1 917 à 2 636 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 600 € | 3 750 € | -31% |
| Prix maison m² | 2 320 € | 2 400 € | -3% |
| Loyer apt. | 12,1 €/m² | 10,1 €/m² | +20% |
| Rendement brut | 5,6% | 3,2% | +2,3 pts |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : 5,6% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +38% entre 2015 et 2025 (1 917 € → 2 636 €/m²).
Maisons : +49% entre 2015 et 2025 (1 626 € → 2 417 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 422 € | 380–464 € |
| 40 m² | 507 € | 456–558 € |
| 60 m² | 724 € | 652–796 € |
| 80 m² | 850 € | 765–935 € |
| 100 m² | 941 € | 847–1 035 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 791 € | 712–870 € |
| 100 m² | 939 € | 845–1 033 € |
| 120 m² | 1 068 € | 961–1 175 € |
| 150 m² | 1 261 € | 1 135–1 387 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Crevin a évolué de +16% sur 5 ans (+48% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -19% sur 5 ans, soit 35 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 917 € | 1 626 € | 1 655 € |
| 2016 | 1 888 € | 1 691 € | 1 745 € |
| 2017 | 1 762 € | 1 681 € | 1 696 € |
| 2018 | 1 795 € | 1 744 € | 1 762 € |
| 2019 | 1 843 € | 1 737 € | 1 753 € |
| 2020 | 1 866 € | 1 690 € | 1 743 € |
| 2021 | 2 240 € | 2 076 € | 2 114 € |
| 2022 | 2 234 € | 2 325 € | 2 307 € |
| 2023 | 2 632 € | 2 076 € | 2 169 € |
| 2024 | — | 2 295 € | 2 295 € |
| 2025 | 2 636 € | 2 417 € | 2 448 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 | 27 | 30 |
| 2016 | 6 | 16 | 22 |
| 2017 | 6 | 26 | 32 |
| 2018 | 12 | 21 | 33 |
| 2019 | 7 | 41 | 48 |
| 2020 | 10 | 23 | 33 |
| 2021 | 10 | 33 | 43 |
| 2022 | 8 | 32 | 40 |
| 2023 | 5 | 25 | 30 |
| 2024 | 2 | 27 | 29 |
| 2025 | 5 | 30 | 35 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Petit-Fougeray | — | 2 194 | 3.1 km |
| Chanteloup | — | 2 378 | 3.6 km |
| Poligné | 2 006 | 1 989 | 4.0 km |
| Pancé | 1 006 | 1 980 | 4.7 km |
| Bourg-des-Comptes | 2 358 | 2 300 | 4.9 km |
| Le Sel-de-Bretagne | — | 2 021 | 5.2 km |
| Laillé | 2 591 | 2 724 | 5.9 km |
| Saulnières | — | 1 973 | 6.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 78 k€ | 62 k€–93 k€ |
| 50 m² | 129 k€ | 113 k€–134 k€ |
| 70 m² | 181 k€ | 145 k€–217 k€ |
| 90 m² | 233 k€ | 186 k€–280 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 222 k€ | 185 k€–262 k€ |
| 120 m² | 289 k€ | 245 k€–333 k€ |
| 150 m² | 332 k€ | 244 k€–422 k€ |