Crévoux
Découvrez Crévoux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 757 €/m² pour les appartements et 2 237 €/m² pour les maisons, en baisse de -12% sur un an à Crévoux, au-dessus du marché français. 8 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Crévoux a enregistré 8 ventes (5 appartements, 3 maisons), un volume supérieur de 60% à la moyenne quinquennale de 5. Côté location, le loyer médian s'établit à 10 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 4,4%. En 9 ans, les appartements ont pris 54% (de 1 707 à 2 628 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 757 € | 3 750 € | -26% |
| Prix maison m² | 2 237 € | 2 400 € | -7% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
| Rendement brut | 4,4% | 3,2% | +1,1 pts |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Pour les investisseurs : Rendement correct (4,4%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +54% entre 2016 et 2025 (1 707 € → 2 628 €/m²).
Maisons : +43% entre 2020 et 2025 (2 051 € → 2 923 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 350 € | 315–385 € |
| 40 m² | 420 € | 378–462 € |
| 60 m² | 600 € | 540–660 € |
| 80 m² | 704 € | 634–774 € |
| 100 m² | 780 € | 702–858 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 792 € | 713–871 € |
| 100 m² | 940 € | 846–1 034 € |
| 120 m² | 1 069 € | 962–1 176 € |
| 150 m² | 1 262 € | 1 136–1 388 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Crévoux a évolué de +34% sur 5 ans (+60% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | 1 707 € | — | 1 707 € |
| 2018 | 3 000 € | — | 3 000 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 2 051 € | 2 051 € |
| 2021 | 2 170 € | 1 337 € | 1 920 € |
| 2022 | 2 616 € | — | 2 616 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | 2 986 € | — | 2 986 € |
| 2025 | 2 628 € | 2 923 € | 2 739 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | 3 | 2 | 5 |
| 2018 | 3 | — | 3 |
| 2019 | 2 | — | 2 |
| 2020 | 2 | 4 | 6 |
| 2021 | 7 | 3 | 10 |
| 2022 | 4 | — | 4 |
| 2023 | 1 | — | 1 |
| 2024 | 3 | 1 | 4 |
| 2025 | 5 | 3 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Les Orres | 3 400 | 4 161 | 6.9 km |
| Saint-André-d'Embrun | 2 613 | 2 762 | 6.9 km |
| Saint-Sauveur | 3 034 | 3 902 | 7.6 km |
| Vars | 3 741 | 4 442 | 9.3 km |
| Risoul | 3 932 | 4 453 | 9.6 km |
| La Condamine-Châtelard | 1 055 | 1 602 | 10.1 km |
| Baratier | 3 461 | 2 947 | 10.2 km |
| Embrun | 3 244 | 3 746 | 12.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 79 k€ | 59 k€–99 k€ |
| 50 m² | 131 k€ | 99 k€–164 k€ |
| 70 m² | 184 k€ | 138 k€–230 k€ |
| 90 m² | 237 k€ | 177 k€–296 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 263 k€ | 197 k€–329 k€ |
| 120 m² | 351 k€ | 263 k€–438 k€ |
| 150 m² | 438 k€ | 329 k€–548 k€ |