Criquebeuf-sur-Seine
Découvrez Criquebeuf-sur-Seine : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
3 186 €/m² pour les appartements et 2 062 €/m² pour les maisons, stable sur un an à Criquebeuf-sur-Seine, dans le quart supérieur des prix du département (138e/583), avec 20 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Criquebeuf-sur-Seine a enregistré 20 ventes (1 appartements, 19 maisons), un volume supérieur de 25% à la moyenne quinquennale de 16. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,9 €/m²/mois pour un appartement et 10,3 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 4,5%. En 10 ans, les maisons ont pris 10% (de 1 821 à 2 011 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 3 186 € | 3 750 € | -15% |
| Prix maison m² | 2 062 € | 2 400 € | -14% |
| Loyer apt. | 11,9 €/m² | 10,1 €/m² | +18% |
| Rendement brut | 4,5% | 3,2% | +1,2 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Rendement correct (4,5%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +10% entre 2015 et 2025 (1 821 € → 2 011 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 416 € | 374–458 € |
| 40 m² | 499 € | 449–549 € |
| 60 m² | 713 € | 642–784 € |
| 80 m² | 837 € | 753–921 € |
| 100 m² | 927 € | 834–1 020 € |
Loyer estimé — maison (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 826 € | 743–909 € |
| 100 m² | 981 € | 883–1 079 € |
| 120 m² | 1 115 € | 1 004–1 227 € |
| 150 m² | 1 317 € | 1 185–1 449 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Criquebeuf-sur-Seine a évolué de +1% sur 5 ans (+10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +11% sur 5 ans, soit 20 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 821 € | 1 821 € |
| 2016 | — | 1 734 € | 1 734 € |
| 2017 | — | 1 722 € | 1 722 € |
| 2018 | — | 1 767 € | 1 767 € |
| 2019 | — | 1 748 € | 1 748 € |
| 2020 | — | 1 744 € | 1 744 € |
| 2021 | — | 1 998 € | 1 998 € |
| 2022 | — | 1 917 € | 1 917 € |
| 2023 | — | 2 382 € | 2 382 € |
| 2024 | — | 2 025 € | 2 025 € |
| 2025 | — | 2 011 € | 2 011 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 15 | 16 |
| 2016 | — | 16 | 16 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 14 | 14 |
| 2019 | — | 20 | 20 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | — | 18 | 18 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 17 | 17 |
| 2025 | 1 | 19 | 20 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Martot | — | 2 176 | 2.8 km |
| Sotteville-sous-le-Val | — | 2 429 | 2.9 km |
| Freneuse | — | 1 866 | 3.0 km |
| Pont-de-l'Arche | 1 884 | 2 087 | 3.1 km |
| Tourville-la-Rivière | 1 872 | 2 133 | 4.0 km |
| Saint-Pierre-lès-Elbeuf | 1 054 | 1 901 | 4.3 km |
| Igoville | 2 228 | 2 014 | 4.9 km |
| Les Damps | 2 481 | 2 106 | 5.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 138 k€ | 103 k€–172 k€ |
| 50 m² | 229 k€ | 172 k€–286 k€ |
| 70 m² | 321 k€ | 241 k€–401 k€ |
| 90 m² | 413 k€ | 309 k€–516 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 157 k€ | 123 k€–240 k€ |
| 120 m² | 246 k€ | 194 k€–289 k€ |
| 150 m² | 308 k€ | 234 k€–346 k€ |