Crissey
Découvrez Crissey : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Crissey présente un marché actif et bien valorisé, dans le quart supérieur des prix du département (61e/563) : 1 044 €/m² pour les appartements et 2 044 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,5% sur un an. Les 23 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif, avec un rendement locatif brut de 11,9%.
Analyse
23 transactions à Crissey sur un an, dont 1 appartements et 22 maisons. Les loyers médians à Crissey : 10,4 €/m²/mois pour un appartement, 10,1 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 11,9%, favorable aux investisseurs.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 044 € | 3 750 € | -72% |
| Prix maison m² | 2 044 € | 2 400 € | -15% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
| Rendement brut | 11,9% | 3,2% | +8,7 pts |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : 11,9% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +35% entre 2015 et 2025 (1 598 € → 2 150 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 363 € | 327–399 € |
| 40 m² | 436 € | 392–480 € |
| 60 m² | 623 € | 561–685 € |
| 80 m² | 731 € | 658–804 € |
| 100 m² | 809 € | 728–890 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 805 € | 725–886 € |
| 100 m² | 956 € | 860–1 052 € |
| 120 m² | 1 086 € | 977–1 195 € |
| 150 m² | 1 282 € | 1 154–1 410 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Crissey a évolué de +23% sur 5 ans (+35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +5% sur 5 ans, soit 23 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 598 € | 1 598 € |
| 2016 | — | 1 776 € | 1 776 € |
| 2017 | — | 1 603 € | 1 603 € |
| 2018 | — | 1 597 € | 1 597 € |
| 2019 | — | 1 662 € | 1 662 € |
| 2020 | 1 170 € | 1 665 € | 1 598 € |
| 2021 | — | 1 742 € | 1 742 € |
| 2022 | — | 2 044 € | 2 044 € |
| 2023 | — | 1 882 € | 1 882 € |
| 2024 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2025 | — | 2 150 € | 2 150 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 19 | 20 |
| 2016 | — | 21 | 21 |
| 2017 | — | 34 | 34 |
| 2018 | 1 | 27 | 28 |
| 2019 | 1 | 25 | 26 |
| 2020 | 3 | 19 | 22 |
| 2021 | 1 | 21 | 22 |
| 2022 | 1 | 25 | 26 |
| 2023 | 1 | 25 | 26 |
| 2024 | 2 | 23 | 25 |
| 2025 | 1 | 22 | 23 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fragnes-La Loyère | — | 2 171 | 3.1 km |
| Sassenay | 1 124 | 1 911 | 3.1 km |
| Châtenoy-en-Bresse | 2 306 | 2 109 | 3.4 km |
| Chalon-sur-Saône | 1 399 | 1 954 | 3.9 km |
| Virey-le-Grand | 1 097 | 2 053 | 4.0 km |
| Champforgeuil | 1 094 | 1 805 | 4.4 km |
| Saint-Marcel | 1 496 | 1 966 | 4.7 km |
| Allériot | 1 188 | 2 122 | 5.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 54 k€ | 41 k€–68 k€ |
| 50 m² | 90 k€ | 68 k€–113 k€ |
| 70 m² | 126 k€ | 95 k€–158 k€ |
| 90 m² | 162 k€ | 122 k€–203 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 184 k€ | 148 k€–226 k€ |
| 120 m² | 258 k€ | 202 k€–296 k€ |
| 150 m² | 280 k€ | 239 k€–331 k€ |