Critot
Découvrez Critot : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Critot se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (116e/705) : 2 226 €/m² pour les maisons, en hausse de +39,9% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
4 maisons vendus à Critot sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 41% (de 1 849 à 2 614 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 226 € | 2 400 € | -7% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +41% entre 2015 et 2025 (1 849 € → 2 614 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 364 € | 328–400 € |
| 40 m² | 437 € | 393–481 € |
| 60 m² | 624 € | 562–686 € |
| 80 m² | 732 € | 659–805 € |
| 100 m² | 811 € | 730–892 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 711 € | 640–782 € |
| 100 m² | 845 € | 761–930 € |
| 120 m² | 960 € | 864–1 056 € |
| 150 m² | 1 134 € | 1 021–1 247 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Critot a évolué de +31% sur 5 ans (+41% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 849 € | 1 849 € |
| 2016 | — | 1 742 € | 1 742 € |
| 2017 | — | 1 541 € | 1 541 € |
| 2018 | — | 1 452 € | 1 452 € |
| 2019 | — | 2 257 € | 2 257 € |
| 2020 | — | 1 321 € | 1 321 € |
| 2021 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2022 | — | 2 023 € | 2 023 € |
| 2023 | — | 2 204 € | 2 204 € |
| 2024 | — | 1 868 € | 1 868 € |
| 2025 | — | 2 614 € | 2 614 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Esteville | — | 2 123 | 2.1 km |
| Bosc-Bérenger | — | 1 850 | 2.3 km |
| Yquebeuf | — | 1 745 | 2.7 km |
| Cottévrard | — | 1 915 | 3.1 km |
| Cailly | — | 1 688 | 3.4 km |
| Rocquemont | — | 1 713 | 4.0 km |
| Bosc-le-Hard | 1 700 | 1 651 | 4.3 km |
| Saint-Germain-sous-Cailly | — | 2 090 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 195 k€ | 135 k€–235 k€ |
| 120 m² | 257 k€ | 193 k€–300 k€ |
| 150 m² | 320 k€ | 256 k€–384 k€ |