Crocy
Découvrez Crocy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 742 €/m² pour les maisons, en hausse de +26% sur un an à Crocy, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
7 maisons vendus à Crocy sur la dernière année, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (+40%). Les loyers médians à Crocy : 10,8 €/m²/mois pour un appartement, 7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 923 à 1 889 €/m², soit +105%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 742 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 10,8 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +105% entre 2015 et 2025 (923 € → 1 889 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 377 € | 339–415 € |
| 40 m² | 452 € | 407–497 € |
| 60 m² | 646 € | 581–711 € |
| 80 m² | 758 € | 682–834 € |
| 100 m² | 839 € | 755–923 € |
Loyer estimé — maison (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 562 € | 506–618 € |
| 100 m² | 667 € | 600–734 € |
| 120 m² | 758 € | 682–834 € |
| 150 m² | 895 € | 806–985 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Crocy a évolué de +40% sur 5 ans (+105% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +75% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 923 € | 923 € |
| 2016 | — | 990 € | 990 € |
| 2017 | — | 1 390 € | 1 390 € |
| 2018 | — | 1 208 € | 1 208 € |
| 2019 | — | 1 364 € | 1 364 € |
| 2020 | — | 1 542 € | 1 542 € |
| 2021 | — | 1 353 € | 1 353 € |
| 2022 | — | 1 583 € | 1 583 € |
| 2023 | — | 1 524 € | 1 524 € |
| 2024 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2025 | — | 1 889 € | 1 889 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Marais-la-Chapelle | — | 1 235 | 2.3 km |
| Fourches | — | 1 533 | 2.7 km |
| Beaumais | — | 1 111 | 2.8 km |
| Merri | — | 1 162 | 3.0 km |
| Ommoy | — | 1 099 | 3.2 km |
| Pertheville-Ners | — | 1 665 | 4.2 km |
| Fontaine-les-Bassets | — | 1 131 | 4.4 km |
| Vignats | 610 | 1 694 | 4.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 156 k€ | 125 k€–188 k€ |
| 120 m² | 208 k€ | 155 k€–220 k€ |
| 150 m² | 261 k€ | 208 k€–313 k€ |