Croisy-sur-Eure
Découvrez Croisy-sur-Eure : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 817 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Croisy-sur-Eure, 7e commune la plus chère du département sur 583, au-dessus du marché français. 5 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Croisy-sur-Eure a enregistré 5 ventes (1 appartements, 4 maisons), un volume supérieur de 67% à la moyenne quinquennale de 3. Côté location, le loyer médian s'établit à 13 €/m²/mois pour un appartement et 10,3 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 47% (de 1 919 à 2 819 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 817 € | 2 400 € | +17% |
| Loyer apt. | 13 €/m² | 10,1 €/m² | +29% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +47% entre 2016 et 2025 (1 919 € → 2 819 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 455 € | 410–501 € |
| 40 m² | 546 € | 491–601 € |
| 60 m² | 780 € | 702–858 € |
| 80 m² | 915 € | 824–1 007 € |
| 100 m² | 1 014 € | 913–1 115 € |
Loyer estimé — maison (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 828 € | 745–911 € |
| 100 m² | 983 € | 885–1 081 € |
| 120 m² | 1 117 € | 1 005–1 229 € |
| 150 m² | 1 319 € | 1 187–1 451 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Croisy-sur-Eure a évolué de +35% sur 5 ans (+47% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 919 € | 1 919 € |
| 2017 | — | 2 100 € | 2 100 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 2 083 € | 2 083 € |
| 2021 | — | 1 884 € | 1 884 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 2 759 € | 2 759 € |
| 2024 | — | 2 857 € | 2 857 € |
| 2025 | — | 2 819 € | 2 819 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | 1 | 1 | 2 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vaux-sur-Eure | 1 784 | 2 220 | 1.3 km |
| Ménilles | 1 489 | 2 732 | 2.5 km |
| Hardencourt-Cocherel | — | 3 158 | 2.6 km |
| Caillouet-Orgeville | 2 322 | 2 057 | 3.2 km |
| Boncourt | — | 3 303 | 3.3 km |
| Pacy-sur-Eure | 2 432 | 2 347 | 4.3 km |
| Houlbec-Cocherel | 1 123 | 2 322 | 4.4 km |
| Fains | — | 2 357 | 4.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 69 k€ | 52 k€–87 k€ |
| 50 m² | 115 k€ | 87 k€–144 k€ |
| 70 m² | 162 k€ | 121 k€–202 k€ |
| 90 m² | 208 k€ | 156 k€–260 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 254 k€ | 190 k€–317 k€ |
| 120 m² | 338 k€ | 254 k€–423 k€ |
| 150 m² | 423 k€ | 317 k€–529 k€ |